ニックハイム横須賀中央2
神奈川県横須賀市安浦町2丁目7-8 | 築43年 | 30戸
最新データ
2025年7月
売買21件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（35.9万円）より28.1%低く、横須賀市全体の平均（27.0万円）より4.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、11年間で18.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の53,000円から2024年には57,667円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・6件）で、平均1,172万円です。3DKが最も高く平均1,795万円、1DKは平均553万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
1,229万 |
1,176万 |
1,281万 |
| 1DK |
5件 |
553万 |
346万 |
672万 |
| 2LDK |
6件 |
1,172万 |
740万 |
1,380万 |
| 3DK |
5件 |
1,795万 |
1,147万 |
2,078万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市安浦町2丁目7-8 |
|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.70m² ～ 70.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
23.1万 |
14.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
27.7万 |
| 1DK |
- |
- |
25.4万 |
19.4万 |
15.6万 |
- |
11.7万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
31.6万 |
31.6万 |
- |
28.3万 |
- |
- |
| 1K |
- |
- |
19.5万 |
19.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,200万 |
25.78万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
29.65万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,230万 |
26.43万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
300万 |
11.7万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,790万 |
35.55万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,060万 |
21.06万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
400万 |
15.6万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
480万 |
19.44万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,590万 |
31.58万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1K |
50㎡〜 |
980万 |
19.47万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1SK |
50㎡〜 |
1,200万 |
23.84万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,590万 |
31.58万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
560万 |
25.44万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
560万 |
25.44万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,590万 |
31.58万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1K |
50㎡〜 |
980万 |
19.47万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,490万 |
32.01万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
680万 |
14.61万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
23.21万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,150万 |
24.71万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
990万 |
21.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の84%）で、平均月額51,000円。1DKなら月額51,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,429円/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
53,000円 |
2,076円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,429円/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
43,000円 |
1,741円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
53,000円 |
2,076円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
53,000円 |
2,076円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,146円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
49,000円 |
1,984円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,377円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
44,000円 |
1,715円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
53,000円 |
2,076円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
49,000円 |
1,984円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,377円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
52,000円 |
2,105円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
43,000円 |
1,741円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,377円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,822円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
53,000円 |
2,076円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
53,000円 |
2,076円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。