安浦町の一戸建て相場
神奈川県横須賀市安浦町 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均30,578。木造（5,554）との差は451%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
30,578
木造
23件
5,554
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,269
100〜120㎡
4件
3,000
120〜150㎡
5件
5,164
150㎡以上
16件
11,587
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
8,937
4〜6m
5件
4,956
8m以上
9件
5,519
平均㎡単価
32.4
前年比 ▼80.7%
平均価格
6,033
取引実績
34件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
94万63万31万0
18万
9万
'09'10'13'14'15'16'17'18'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
69
築11-15年
71
築16-20年
4
築21-25年
27
築26-30年
23
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
65㎡〜
12.3
2025年第2四半期
550円
115㎡〜
・３ＤＫ
4.8
2024年第4四半期
9,600円
120㎡〜
80.0
2024年第3四半期
4,100円
110㎡〜
37.3
2024年第2四半期
9,100円
200㎡〜
45.5
2024年第2四半期
3,500円
250㎡〜
14.0
2023年第2四半期
6,900円
230㎡〜
30.0
2023年第2四半期
39,000円
550㎡〜
70.9
2022年第4四半期
13,000円
160㎡〜
81.3
2019年第4四半期
6,300円
170㎡〜
37.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
安浦町は横須賀市内88地区中3位（上位97%）。
単価32.4。
1つ上の米が浜通とは33%の差。
高価格帯（1〜30位）
3
安浦町 ◀
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32.4