追浜東町の一戸建て相場
神奈川県横須賀市追浜東町 | 62件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,551。軽量鉄骨造（2,978）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
50件
3,551
軽量鉄骨造
3件
2,978
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,907
80〜100㎡
23件
2,998
100〜120㎡
14件
4,373
120〜150㎡
3件
2,384
150㎡以上
9件
5,921
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
25件
2,907
4〜6m
18件
3,923
6〜8m
7件
3,935
8m以上
6件
5,302
平均㎡単価
25.3
前年比 ▲48.1%
平均価格
3,011
取引実績
62件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
68万46万22万0
23万
28万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
50
築11-15年
12
築16-20年
13
築21-25年
25
築26-30年
24
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,427
3件
４ＤＫ
1,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
２ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
28.7
2025年第4四半期
6,800円
170㎡〜
40.0
2025年第4四半期
540円
135㎡〜
4.0
2025年第2四半期
3,000円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
10,000円
200㎡〜
50.0
2024年第4四半期
1,000円
480㎡〜
2.1
2024年第3四半期
1,400円
105㎡〜
・４ＤＫ
13.3
2024年第3四半期
1,200円
290㎡〜
4.1
2024年第2四半期
4,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.3
2024年第2四半期
3,200円
190㎡〜
16.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
追浜東町は横須賀市内88地区中14位（上位84%）。
単価25.3。
1つ上の根岸町とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
14
追浜東町 ◀
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25.3
追浜東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市追浜東町３丁目５３番１２ | 17.9/㎡ | - | 店舗,事務所 | 追浜 570m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）