若松町の一戸建て相場
神奈川県横須賀市若松町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
若松町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
4,554万円
うち土地分
4,005万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大181%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
26.9
平均価格
3,693
取引実績
12件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
17万
34万
'09'11'13'17'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
34
築26-30年
17
築31年以上
34
間取り別の相場
４Ｋ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,400円
75㎡〜
45.3
2023年第2四半期
1,900円
60㎡〜
・４Ｋ
31.7
2023年第1四半期
4,400円
175㎡〜
25.1
2022年第4四半期
1,000円
120㎡〜
8.3
2022年第2四半期
650円
60㎡〜
10.8
2017年第1四半期
6,700円
200㎡〜
33.5
2013年第3四半期
320円
160㎡〜
2.0
2013年第3四半期
10,000円
230㎡〜
43.5
2011年第4四半期
4,000円
220㎡〜
18.2
2011年第1四半期
9,700円
140㎡〜
69.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
若松町は横須賀市内88地区中10位（上位89%）。
単価26.9。
1つ上の三春町とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
若松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市若松町２丁目１番３ | 83.0/㎡ | +1.2% | 店舗,事務所 | 横須賀中央 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）