長坂の一戸建て相場
神奈川県横須賀市長坂 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,240。軽量鉄骨造（1,885）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
37件
2,240
軽量鉄骨造
3件
1,885
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,617
80〜100㎡
13件
2,109
100〜120㎡
16件
2,445
120〜150㎡
4件
1,674
150㎡以上
6件
2,977
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,675
4〜6m
23件
2,216
6〜8m
8件
2,602
8m以上
8件
2,283
平均㎡単価
10.8
平均価格
1,888
取引実績
46件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
19万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
12
築21-25年
7
築26-30年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
６ＤＫ
1,300
1件
４ＬＤＫ
2,300
1件
４ＤＫ
700
1件
３ＤＫ
1,400
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
255㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
7.1
2025年第4四半期
1,100円
280㎡〜
3.9
2025年第2四半期
750円
165㎡〜
4.5
2025年第1四半期
1,300円
220㎡〜
・６ＤＫ
5.9
2023年第3四半期
2,300円
195㎡〜
11.8
2022年第3四半期
2,300円
230㎡〜
10.0
2022年第2四半期
2,300円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2022年第1四半期
700円
120㎡〜
・４ＤＫ
5.8
2022年第1四半期
700円
115㎡〜
6.1
2021年第3四半期
1,400円
155㎡〜
・３ＤＫ
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
長坂は横須賀市内88地区中88位（上位0%）。
単価10.8。
1つ上の西浦賀とは6%の差。
お手頃帯（61〜88位）
88
長坂 ◀
―
10.8
最寄り駅の相場
長坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市長坂３丁目２０５０番４ | 4.2/㎡ | -2.8% | 住宅 | 衣笠 6400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）