長坂のマンション相場
神奈川県横須賀市長坂 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
長坂の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
986万円
㎡単価
14.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.0万円に対し、築30年は12.6万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
13.1
平均価格
796
取引実績
12件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.1万円から2025年は㎡11.5万円へ、17年間で11.9%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
14
築26-30年
18
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
827
9件
３ＤＫ
600
1件
２ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
750円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2023年第2四半期
720円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2023年第2四半期
720円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2023年第1四半期
600円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2022年第3四半期
980円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8
2017年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2016年第2四半期
510円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2015年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2010年第4四半期
940円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2010年第4四半期
530円
55㎡〜
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長坂のマンション一覧（1棟）
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
長坂は横須賀市内62地区中60位（上位3%）。
単価13.1。
1つ上のグリーンハイツとは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
長坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市長坂３丁目２０５０番４ | 4.2/㎡ | -2.8% | 住宅 | 衣笠 6400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）