大滝町のマンション相場
神奈川県横須賀市大滝町 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
大滝町の中古マンション
65件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,083万円
㎡単価
83.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.7万円に対し、築40年は30.9万円。築年による価格差は最大171%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（21件）。２ＤＫの平均価格は1,933円。
平均㎡単価
58.4
前年比 ▲21.5%
平均価格
3,602
取引実績
65件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.0万円から2025年は㎡82.3万円へ、16年間で+229.0%上昇（年平均+14.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
76
築11-15年
42
築16-20年
48
築21-25年
25
築26-30年
29
築31年以上
29
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,381
21件
３ＬＤＫ
4,789
18件
１ＤＫ
780
8件
１ＬＤＫ
2,986
7件
２ＤＫ
1,550
4件
２ＬＫ
3,133
3件
２Ｋ
1,300
1件
４ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
6,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
95.7
2025年第3四半期
7,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第1四半期
5,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3
2024年第4四半期
6,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
88.0
2024年第4四半期
6,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
85.3
2024年第4四半期
2,700円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
54.0
2024年第4四半期
5,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2024年第4四半期
6,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
91.4
2024年第3四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大滝町のマンション一覧（3棟）
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
大滝町は横須賀市内62地区中1位（上位98%）。
単価58.4。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
大滝町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市大滝町２丁目１２番１外 | 35.5/㎡ | +4.4% | 店舗,事務所 | 横須賀中央 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）