米が浜通のマンション相場
神奈川県横須賀市米が浜通 | 107件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.4万円に対し、築45年は21.9万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
44.4万/㎡
築10年
11件
41.3万/㎡
築15年
12件
40.7万/㎡
築20年
25件
36.9万/㎡
築25年
12件
33.9万/㎡
築30年
14件
29.6万/㎡
築35年
8件
33.0万/㎡
築40年
6件
28.2万/㎡
築45年
8件
21.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。３ＤＫの平均価格は1,484円。
３ＬＤＫ
44件
2,731円
１Ｒ
10件
506円
２Ｋ
2件
648円
１ＤＫ
3件
759円
２ＬＤＫ
13件
2,292円
１Ｋ
23件
504円
３ＤＫ
7件
1,484円
平均㎡単価
33.6
前年比 ▼1.2%
平均価格
1,729
取引実績
107件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.9万円から2025年は㎡36.6万円へ、17年間で+26.7%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
39
築11-15年
39
築16-20年
38
築21-25年
37
築26-30年
31
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,636
44件
１Ｋ
469
23件
２ＬＤＫ
2,177
13件
１Ｒ
490
10件
３ＤＫ
1,436
7件
１ＤＫ
800
3件
２Ｋ
685
2件
２ＤＫ
2,400
1件
１ＬＫ
1,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
20㎡〜
・１Ｒ
30.0
2025年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第3四半期
1,300円
45㎡〜
・１ＬＫ
28.9
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
48.9
2025年第2四半期
550円
40㎡〜
・１Ｋ
13.8
2025年第2四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
米が浜通のマンション一覧（11棟）
横須賀中央ダイカンプラザシティ１
築38年
| 9階建
| 65戸
450万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買48件
日神パレステージ横須賀中央
築24年
| 地下1階付10階建
| 54戸
3,480万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買27件
グランコート横須賀中央
築23年
| 13階建
| 48戸
3,580万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ニューハイツ横須賀中央
築34年
| 12階建
| 59戸
2,698万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ユーカリハイツ横須賀中央
築31年
| 7階建
| 26戸
1,590万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ロイヤルコーポ
築50年
| 地下1階付8階建
| 30戸
1,599万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ドリム横須賀中央
築19年
| 10階建
| 30戸
2,590万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション横須賀中央第5
築35年
| 9階建
| 39戸
1,250万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ミスエルマール中央
築43年
| 8階建
| 20戸
1,200万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買2件
コーポ米が浜
築50年
| 地下1階付7階建
| 45戸
売買0件
スターハイツ横須賀中央
築41年
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
米が浜通は横須賀市内63地区中16位（上位75%）。
単価33.6。
1つ上の西浦賀とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
16
米が浜通 ◀
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33.6
米が浜通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市米が浜通２丁目５番４１ | 26.1/㎡ | - | 住宅,店舗 | 横須賀中央 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）