太田和のマンション相場
神奈川県横須賀市太田和 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価12.8万円に対し、築35年は13.4万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
11.7
前年比 ▼49.0%
平均価格
719
取引実績
13件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡13.0万円から2025年は㎡8.0万円へ、15年間で38.5%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
719
13件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2025年第2四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2024年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2020年第2四半期
650円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2017年第2四半期
750円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2016年第4四半期
890円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
2016年第4四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2014年第4四半期
700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2014年第3四半期
680円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
太田和は横須賀市内62地区中61位（上位2%）。
単価11.7。
1つ上の長坂とは12%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
太田和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市太田和１丁目１４４７番５４ | 6.5/㎡ | -0.8% | 住宅 | 衣笠 5900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）