長瀬のマンション相場
神奈川県横須賀市長瀬 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.6万円に対し、築35年は17.5万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
31.6万/㎡
築10年
4件
38.4万/㎡
築15年
7件
27.3万/㎡
築20年
11件
20.5万/㎡
築25年
8件
19.3万/㎡
築30年
2件
16.2万/㎡
築35年
5件
17.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は2,097円。
２ＬＤＫ
5件
853円
３ＤＫ
6件
976円
３ＬＤＫ
16件
1,764円
２ＤＫ
6件
760円
４ＬＤＫ
3件
2,097円
平均㎡単価
22.0
平均価格
1,257
取引実績
40件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.0万円から2024年は㎡20.8万円へ、15年間で9.3%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
32
築11-15年
31
築16-20年
24
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,693
16件
３ＤＫ
873
6件
２ＤＫ
677
6件
２ＬＤＫ
894
5件
４ＬＤＫ
1,967
3件
１ＬＤＫ
580
1件
２Ｋ
600
1件
１Ｋ
150
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
960円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5
2024年第4四半期
1,100円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0
2024年第3四半期
980円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8
2024年第3四半期
900円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.4
2024年第2四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第2四半期
600円
40㎡〜
・２ＤＫ
15.0
2024年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第3四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第4四半期
580円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
19.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長瀬のマンション一覧（8棟）
クオス久里浜海岸
築23年
| 7階建
| 34戸
2,590万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ロータリーライフ久里浜
築35年
| 4階建
| 28戸
270万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買22件
アクトパレス湘南久里浜
築34年
| 8階建
| 51戸
980万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴァンテーヌ久里浜海岸
築38年
| 7階建
| 27戸
980万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買9件
パレステージ久里浜海岸
築22年
| 10階建
| 127戸
2,180万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴァンテーヌ久里浜
築38年
| 7階建
| 27戸
1,190万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買1件
日神パレステージ久里浜海岸
築22年
売買0件
フローレンスパレス久里浜
築34年
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
長瀬は横須賀市内63地区中42位（上位33%）。
単価22.0。
1つ上の三春町とは2%の差。
中価格帯（22〜42位）
42
長瀬 ◀
―
22.0
長瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市長瀬１丁目１３番８ | 10.7/㎡ | - | 住宅 | 京急久里浜 1700m |
| 横須賀市長瀬３丁目８５５番４ | 6.2/㎡ | +0.8% | 工場 | 京急久里浜 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）