長沢のマンション相場
神奈川県横須賀市長沢 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市長沢のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.7万円（成約59件、前年比-16.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.8万円に対し、築30年は51.7万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
13件
25.8万/㎡
築15年
13件
34.8万/㎡
築20年
15件
26.1万/㎡
築25年
13件
32.6万/㎡
築30年
2件
51.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,639円。
３ＬＤＫ
40件
2,061円
２ＬＤＫ
10件
2,220円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,639円
平均㎡単価
29.7
前年比 ▼16.7%
平均価格
1,952
取引実績
59件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2025年は㎡37.9万円へ、17年間で+42.0%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
27
築11-15年
26
築16-20年
30
築21-25年
26
築26-30年
42
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,953
40件
２ＬＤＫ
2,280
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
4件
３ＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.0
2025年第3四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
27.7
2025年第2四半期
780円
50㎡〜
・３ＤＫ
15.6
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第1四半期
3,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
58.2
2025年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
49.1
2024年第4四半期
3,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
56.4
2024年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
2024年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
65.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長沢のマンション一覧（15棟）
グレイスヒル湘南野比
築29年
| 地下1階付7階建
| 82戸
2,299万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買43件
グレイスヒル湘南野比センターコート
築29年
| 地下1階付7階建
| 82戸
2,299万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買26件
日神パレステージ湘南長沢
築29年
| 7階建
| 35戸
1,090万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買17件
クリオ湘南長沢壱番館
築36年
| 地下1階付5階建
| 19戸
1,290万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買15件
クリオ湘南長沢弐番館
築31年
| 7階建
| 29戸
2,090万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買13件
グレイスヒル湘南野比コートパルミエ
築29年
| 7階建
| 84戸
1,780万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買12件
Ｋナガサワマンション
築35年
| 3階建
| 6戸
600万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買7件
グレイスヒル湘南野比サウスコート
築29年
| 地下1階付7階建
| 82戸
2,499万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買7件
サンテラス長沢
築47年
| 3階建
| 15戸
780万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買4件
クリオ湘南長沢3番館A棟
築27年
売買0件
クリオ湘南長沢参番館Ａ棟
築27年
売買0件
リリファ湘南野比
築31年
売買0件
クリオ湘南長沢3番館A棟
売買0件
クリオ湘南長沢 A棟
売買0件
クリオ湘南長沢参番館A棟
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
長沢は横須賀市内63地区中23位（上位63%）。
単価29.7。
1つ上の佐島とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
23
長沢 ◀
―
29.7
長沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市長沢２丁目７５５番５ | 11.4/㎡ | - | 住宅 | 京急長沢 800m |
| 横須賀市長沢１丁目９９４番７ | 11.0/㎡ | - | 住宅 | 京急長沢 450m |
| 横須賀市長沢２丁目８８３番 | 3.4/㎡ | -0.6% | 農地 | ＹＲＰ野比 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
長沢の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。