坂本町のマンション相場
神奈川県横須賀市坂本町 | 64件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.8万円に対し、築30年は27.5万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
36.8万/㎡
築10年
11件
33.1万/㎡
築15年
10件
30.1万/㎡
築20年
27件
29.4万/㎡
築25年
10件
26.1万/㎡
築30年
3件
27.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。２ＬＤＫの平均価格は1,890円。
３ＬＤＫ
51件
2,169円
４ＬＤＫ
10件
2,511円
２ＬＤＫ
3件
1,890円
平均㎡単価
28.0
前年比 ▼13.4%
平均価格
2,078
取引実績
64件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.9万円から2025年は㎡26.4万円へ、17年間で11.6%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
29
築16-20年
25
築21-25年
29
築26-30年
28
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,053
51件
４ＬＤＫ
2,240
10件
２ＬＤＫ
1,967
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第1四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第4四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2023年第4四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2023年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
坂本町は横須賀市内63地区中25位（上位60%）。
単価28.0。
1つ上の衣笠栄町とは4%の差。
中価格帯（22〜42位）
25
坂本町 ◀
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28.0
坂本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市坂本町１丁目３３番４ | 14.6/㎡ | - | 住宅,店舗 | 汐入 1100m |
| 横須賀市坂本町５丁目７番３２外 | 9.5/㎡ | -1.8% | 住宅 | 汐入 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）