プランヴェール横須賀汐入２号棟

神奈川県横須賀市坂本町1丁目6-2 | 築27年 | 115戸

推定相場

プランヴェール横須賀汐入２号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.5万/㎡から2026年は37万/㎡へ、12年間で34.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

2,728万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,728万	2,088万	3,254万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.1万円で、1-5階（29.6万円）と比べて3.5万円（+11.8%）高くなっています。

1-5階

29.6万/㎡

13件

11-20階

33.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市坂本町1丁目6-2
築年月	1999年5月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付17階建
総戸数	115戸
専有面積	71.51m² ～ 87.00m²
分譲会社	東京建物
施工会社	日本国土開発
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

汐入駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

市立桜小学校

中学校

市立坂本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プランヴェール横須賀汐入２号棟	1999	115戸	37.0万	3,080万
エンブレム湘南不入斗２	2001	14戸	32.9万	2,200万
グランドムール湘南汐入	1992	24戸	15.3万	860万
ルナタウン横須賀汐入	2012	43戸	50.7万	3,650万
ベイスクエア横須賀	1993	-	42.2万	2,780万
ベイスクエアよこすか二番館	1993	24戸	18.0万	4,480万
コーポ松栄台	1974	5戸	-	-
サンビルディング	1983	16戸	10.0万	400万
コモンシティ湘南衣笠	1991	313戸	23.0万	2,780万
コモンシティ湘南衣笠ノースリッジ	1991	103戸	23.6万	1,599万
サンコーハイツ	1971	16戸	9.5万	280万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2026
3LDK	34.0万	28.0万	28.7万	32.0万	29.7万	40.4万	29.6万	37.0万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	17〜17階	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.02万/㎡
2024年8月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.05万/㎡
2024年1月	1〜4階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.41万/㎡
2024年11月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.22万/㎡
2023年7月	17〜17階	3LDK	80㎡〜	3,290万	39.55万/㎡
2023年4月	17〜17階	3LDK	80㎡〜	3,430万	41.23万/㎡
2021年1月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.14万/㎡
2021年10月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.22万/㎡
2020年9月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.83万/㎡
2020年5月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,498万	32.37万/㎡
2020年4月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.43万/㎡
2020年2月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.73万/㎡
2020年1月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.43万/㎡
2018年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,095万	26.54万/㎡
2018年3月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,195万	27.81万/㎡
2018年1月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,495万	31.61万/㎡
2017年5月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.01万/㎡
2017年4月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.01万/㎡
2017年2月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.54万/㎡
2017年10月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.55万/㎡
2016年12月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.95万/㎡
2014年4月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.08万/㎡
2014年3月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。