エンブレム湘南不入斗２
神奈川県横須賀市不入斗町4丁目51-1 | 築25年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2023年は32.9万/㎡へ、9年間で52.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
36.3〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.0万円/㎡
補正係数 ×1.472
補正係数 ×1.472
代表面積 71.04㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,041万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,041万 | 1,772万 | 2,372万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
28.1万/㎡
4-7階
5件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市不入斗町4丁目51-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 66.81m² ～ 71.04m² |
| 分譲会社 | 田端工業 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 綜警ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
坂本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブレム湘南不入斗２ | 2001 | 14戸 | 32.9万 | 2,200万 |
| サンビルディング | 1983 | 16戸 | 10.0万 | 400万 |
| プランヴェール横須賀汐入２号棟 | 1999 | 115戸 | 37.0万 | 3,080万 |
| クリオ横須賀中央六番館 | 1999 | 39戸 | 35.6万 | 2,380万 |
| ルナタウン横須賀汐入 | 2012 | 43戸 | 50.7万 | 3,650万 |
| グランドムール湘南汐入 | 1992 | 24戸 | 15.3万 | 860万 |
| 不入斗ハイツ | 1984 | 8戸 | 12.6万 | 680万 |
| ヴァンハウス横須賀中央 | 1992 | 21戸 | 28.3万 | 470万 |
| ベイスクエア横須賀 | 1993 | - | 42.2万 | 2,780万 |
| ベイスクエアよこすか二番館 | 1993 | 24戸 | 18.0万 | 4,480万 |
| サンコーハイツ | 1971 | 16戸 | 9.5万 | 280万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-06-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,521円 | 1,716 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,842円 | 294 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,477円 | 688 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,616円 | 155 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,400円 | 213 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.7万 | 22.5万 | 22.5万 | 29.9万 | 32.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.24万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。