不入斗町のマンション相場
神奈川県横須賀市不入斗町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価14.4万円に対し、築30年は21.2万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
8件
14.4万/㎡
築25年
7件
21.2万/㎡
築30年
12件
21.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。１ＬＤＫの平均価格は416円。
１ＤＫ
6件
611円
３ＤＫ
7件
777円
３ＬＤＫ
12件
1,125円
１Ｒ
2件
306円
１ＬＤＫ
3件
416円
平均㎡単価
17.4
平均価格
751
取引実績
32件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.2万円から2024年は㎡11.2万円へ、16年間で30.9%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
20
築16-20年
15
築21-25年
13
築26-30年
16
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,091
12件
３ＤＫ
720
7件
１ＤＫ
518
6件
１ＬＤＫ
377
3件
１Ｒ
225
2件
２ＤＫ
1,100
1件
１Ｋ
100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
280円
25㎡〜
・１ＤＫ
11.2
2023年第3四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2023年第3四半期
320円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
16.0
2023年第1四半期
900円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.4
2023年第1四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2023年第1四半期
360円
築改装済み年・
20㎡〜
・１ＤＫ
18.0
2023年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
58.0
2022年第3四半期
900円
60㎡〜
・３ＤＫ
15.0
2022年第3四半期
1,100円
50㎡〜
・２ＤＫ
22.0
2022年第1四半期
930円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
不入斗町のマンション一覧（3棟）
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
不入斗町は横須賀市内63地区中52位（上位17%）。
単価17.4。
1つ上の富士見町とは4%の差。
お手頃帯（43〜63位）
52
不入斗町 ◀
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17.4
不入斗町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市不入斗町３丁目５７番２ | 11.7/㎡ | -1.7% | 住宅 | 横須賀中央 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）