グリーンハイツのマンション相場
神奈川県横須賀市グリーンハイツ | 155件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価11.5万円に対し、築45年は14.7万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
11.5万/㎡
築25年
4件
17.2万/㎡
築30年
15件
18.0万/㎡
築35年
44件
15.2万/㎡
築40年
50件
14.5万/㎡
築45年
34件
14.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（135件）。３ＤＫの平均価格は751円。
３ＬＤＫ
135件
1,066円
４ＬＤＫ
3件
1,035円
２ＬＤＫ
13件
1,219円
３ＤＫ
2件
751円
平均㎡単価
13.5
前年比 ▼8.5%
平均価格
963
取引実績
155件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.0万円から2025年は㎡14.8万円へ、17年間で7.3%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
15
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
943
135件
２ＬＤＫ
1,169
13件
４ＬＤＫ
1,020
3件
３ＤＫ
780
2件
４ＤＫ
830
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
680円
70㎡〜
・３ＤＫ
9.7
2025年第3四半期
680円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2025年第2四半期
790円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2025年第2四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第2四半期
980円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2025年第2四半期
980円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2025年第2四半期
830円
65㎡〜
・４ＤＫ
12.8
2025年第1四半期
880円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
グリーンハイツのマンション一覧（23棟）
湘南長沢グリーンハイツ２-７号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
1,150万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買11件
湘南長沢グリーンハイツ１-５号棟
築51年
| 5階建
| 20戸
800万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買8件
湘南長沢グリーンハイツ７-１号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買7件
湘南長沢グリーンハイツ５-８号棟
築48年
| 5階建
| 1355戸
1,990万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買7件
湘南長沢グリーンハイツ５-１号棟
築48年
| 5階建
| 30戸
2,090万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買7件
湘南長沢グリーンハイツ１-３号棟
築51年
| 5階建
| 20戸
1,590万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買7件
湘南長沢グリーンハイツ６-７号棟
築47年
| 5階建
| 1355戸
1,380万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買6件
湘南長沢グリーンハイツ５-７号棟
築48年
| 5階建
| 1355戸
870万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買6件
湘南長沢グリーンハイツ１-７号棟
築51年
| 5階建
| 20戸
650万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買4件
湘南長沢グリーンハイツ１２-１号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買4件
湘南長沢グリーンハイツ７-６号棟
築51年
| 5階建
980万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買3件
湘南長沢グリーンハイツ１-６号棟
築51年
| 5階建
| 20戸
1,390万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買3件
湘南長沢グリーンハイツ４-３号棟
築49年
| 5階建
| 18戸
850万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買2件
湘南長沢グリーンハイツ１-２号棟
築51年
| 5階建
| 10戸
1,680万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買2件
湘南長沢グリーンハイツ１２-５号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
1,080万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買2件
湘南長沢グリーンハイツ１-８号棟
築47年
| 5階建
| 1355戸
680万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買1件
湘南長沢グリーンハイツ４-６号棟
築49年
| 5階建
| 120戸
1,498万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買1件
湘南長沢グリーンハイツ８-２号棟
築47年
| 5階建
| 10戸
1,690万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買1件
湘南長沢グリーンハイツ２-６号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
売買0件
湘南長沢グリーンハイツ５-５号棟
築48年
| 5階建
| 10戸
売買0件
湘南長沢グリーンハイツ１２-３号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
売買0件
湘南長沢グリーンハイツ
築51年
売買0件
湘南長沢グリーンハイツ７−３号棟
築48年
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
グリーンハイツは横須賀市内63地区中60位（上位5%）。
単価13.5。
1つ上のハイランドとは9%の差。
お手頃帯（43〜63位）
60
グリーンハイツ ◀
―
13.5