金谷のマンション相場
神奈川県横須賀市金谷 | 81件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価22.1万円に対し、築30年は17.8万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
13件
22.1万/㎡
築20年
14件
24.8万/㎡
築25年
18件
21.0万/㎡
築30年
35件
17.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。１ＬＤＫの平均価格は1,216円。
３ＬＤＫ
57件
1,583円
４ＬＤＫ
9件
2,054円
２ＬＤＫ
7件
1,452円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,897円
１ＬＤＫ
3件
1,216円
平均㎡単価
19.3
前年比 ▼12.8%
平均価格
1,519
取引実績
81件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.0万円から2025年は㎡17.6万円へ、17年間で16.1%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,505
57件
４ＬＤＫ
1,856
9件
２ＬＤＫ
1,383
7件
１ＬＤＫ
1,100
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,950
2件
２ＤＫ
850
1件
３ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第3四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第3四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2025年第2四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第1四半期
700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2024年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金谷のマンション一覧（4棟）
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
金谷は横須賀市内63地区中46位（上位27%）。
単価19.3。
1つ上の二葉とは1%の差。
お手頃帯（43〜63位）
46
金谷 ◀
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19.3