金谷の一戸建て相場
神奈川県横須賀市金谷 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
金谷の一戸建て
35件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,940万円
うち土地分
2,391万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.0
前年比 ▲14.6%
平均価格
2,109
取引実績
38件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
9万
12万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
20
築16-20年
13
築21-25年
16
築26-30年
9
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2025年第1四半期
600円
95㎡〜
6.3
2024年第4四半期
1,400円
50㎡〜
28.0
2024年第1四半期
2,400円
230㎡〜
10.4
2023年第4四半期
2,700円
135㎡〜
20.0
2023年第1四半期
800円
55㎡〜
14.5
2023年第1四半期
2,500円
340㎡〜
7.4
2022年第4四半期
1,500円
125㎡〜
12.0
2022年第3四半期
3,100円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2021年第3四半期
1,300円
65㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
金谷は横須賀市内88地区中54位（上位39%）。
単価17.0。
1つ上の佐野町とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）