野比の一戸建て相場

神奈川県横須賀市野比 | 234件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

野比の一戸建て

215件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,341万円

うち土地分

3,791万円

うち建物分

551万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,945。木造（3,028）との差は394%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

14,945

4件

鉄骨造

9,600

8件

軽量鉄骨造

3,236

10件

木造

3,028

204件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,242

22件

80〜100㎡

2,973

101件

100〜120㎡

3,618

66件

120〜150㎡

3,068

15件

150㎡以上

7,157

27件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,093

39件

4〜6m

3,363

109件

6〜8m

3,329

43件

8m以上

4,392

28件

横須賀市平均 - → 野比 19.9 横須賀市内 40位/88地区

平均㎡単価

19.9

前年比 ▼29.3%

平均価格

3,069

取引実績

234件

平均面積

174㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

29万19万10万0

25万

17万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,500

17件

３ＬＤＫ

2,778

9件

５ＬＤＫ

4,400

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,350

2件

４ＤＫ

1,700

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,300

1件

６ＤＫ

3,500

1件

２ＬＤＫ

1,100

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,500

1件

３ＤＫ＋Ｓ

1,700

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,900円 145㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2025年第4四半期 3,600円 170㎡〜・４ＬＤＫ 21.2

2025年第4四半期 3,400円 145㎡〜・４ＬＤＫ 23.4

2025年第4四半期 2,000円 105㎡〜・４ＤＫ 19.0

2025年第4四半期 3,600円 200㎡〜 18.0

2025年第4四半期 700円 100㎡〜 7.0

2025年第3四半期 1,100円 90㎡〜・２ＬＤＫ 12.2

2025年第3四半期 3,800円 250㎡〜・４ＬＤＫ 15.2

2025年第3四半期 1,400円 95㎡〜・３ＬＤＫ 14.7

2025年第2四半期 2,600円 205㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 12.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横須賀市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年

🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	418,277	-
2016	412,026	-
2018	405,244	-1,010
2020	396,992	-1,382
2022	388,197	-1,123
2023	383,488	-859

所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%

横須賀市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横須賀市の一戸建てマップ

横須賀市内のエリアランキング

野比は横須賀市内88地区中40位（上位55%）。単価19.9。 1つ上の佐原とは0%の差。

高価格帯（1〜30位）

1 日の出町

44.9

+126%

30 池田町

21.6

+9%

他 28 地区

中価格帯（31〜60位）

31 浦上台

21.4

+8%

32 森崎

21.2

+7%

33 佐島の丘

21.2

+7%

34 久比里

21.0

+6%

35 浦郷町

20.9

+5%

36 上町

20.8

+5%

37 長沢

20.5

+3%

38 若宮台

20.4

+3%

39 佐原

19.9

+0%

40 野比 ◀

19.9

―

41 平作

19.8

+0%

42 汐見台

19.5

-2%

43 吉井

19.2

-3%

44 小矢部

19.0

-4%

45 湘南国際村

19.0

-4%

46 津久井

19.0

-4%

47 湘南鷹取

18.9

-5%

48 桜が丘

18.8

-5%

49 田浦町

18.3

-8%

50 久里浜台

17.6

-11%

51 佐島

17.5

-12%

52 逸見が丘

17.5

-12%

53 佐野町

17.1

-14%

54 ハイランド

17.1

-14%

55 大矢部

16.9

-15%

56 吉倉町

16.8

-15%

57 東逸見町

16.7

-16%

58 金谷

16.7

-16%

59 池上

16.7

-16%

60 岩戸

16.7

-16%

お手頃帯（61〜88位）

61 走水

16.6

-17%

88 長坂

10.8

-46%

他 26 地区

最寄り駅の相場

野比周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横須賀市野比１丁目４５２番１５２外	17.9/㎡	-1.1%	住宅,店舗,その他	ＹＲＰ野比 200m
横須賀市野比１丁目４５２番４２	14.5/㎡	-	住宅	ＹＲＰ野比 300m
横須賀市野比３丁目１８９９番３外	11.6/㎡	-	住宅	ＹＲＰ野比 650m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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