吉井の一戸建て相場
神奈川県横須賀市吉井 | 112件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,564。木造（3,340）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
27件
3,564
木造
78件
3,340
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,353
80〜100㎡
26件
2,746
100〜120㎡
47件
3,544
120〜150㎡
29件
3,466
150㎡以上
3件
6,412
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
2,076
4〜6m
25件
3,008
6〜8m
45件
3,651
8m以上
28件
3,661
平均㎡単価
19.2
前年比 ▲10.1%
平均価格
3,033
取引実績
112件
平均面積
170㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
31万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
23
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
17
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,150
12件
５ＬＤＫ
3,060
5件
３ＬＤＫ
2,350
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,325
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
18.2
2025年第4四半期
2,900円
150㎡〜
19.3
2025年第3四半期
2,900円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2025年第3四半期
6,000円
510㎡〜
11.8
2025年第1四半期
3,400円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.4
2025年第1四半期
3,000円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.1
2025年第1四半期
3,000円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2025年第1四半期
3,400円
170㎡〜
20.0
2024年第4四半期
2,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2024年第4四半期
3,100円
175㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
吉井は横須賀市内88地区中43位（上位51%）。
単価19.2。
1つ上の汐見台とは1%の差。
中価格帯（31〜60位）
43
吉井 ◀
―
19.2
最寄り駅の相場
吉井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市吉井４丁目３番１６ | 12.1/㎡ | - | 住宅 | 馬堀海岸 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）