汐見台の一戸建て相場
神奈川県横須賀市汐見台 | 43件の成約データ
推定相場
汐見台の一戸建て
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,538万円
うち土地分
2,989万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,771。軽量鉄骨造（2,084）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.1
前年比 ▲12.7%
平均価格
2,475
取引実績
43件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
29万
25万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
16
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
23
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,257
7件
３ＬＤＫ
3,380
5件
５ＬＤＫ
3,000
1件
４ＤＫ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4
2025年第2四半期
3,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2025年第2四半期
2,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5
2025年第1四半期
3,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2
2024年第4四半期
1,400円
155㎡〜
9.0
2024年第3四半期
2,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2024年第2四半期
3,000円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
11.3
2024年第2四半期
3,400円
105㎡〜
32.4
2024年第2四半期
2,100円
90㎡〜
23.3
2024年第2四半期
700円
140㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
汐見台は横須賀市内88地区中43位（上位51%）。
単価19.1。
1つ上の吉井とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）