久比里の一戸建て相場
神奈川県横須賀市久比里 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
久比里の一戸建て
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,797万円
うち土地分
3,248万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.0
前年比 ▼9.0%
平均価格
2,601
取引実績
39件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
16万
28万
'08'10'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
17
築11-15年
21
築16-20年
24
築21-25年
19
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,050
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,050
2件
３ＤＫ
660
1件
６ＤＫ
2,900
1件
４ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
23.0
2025年第1四半期
2,900円
180㎡〜
・６ＤＫ
16.1
2025年第1四半期
7,000円
160㎡〜
43.8
2024年第4四半期
660円
130㎡〜
・３ＤＫ
5.1
2024年第4四半期
3,000円
140㎡〜
21.4
2024年第4四半期
660円
125㎡〜
5.3
2023年第4四半期
2,100円
100㎡〜
21.0
2023年第1四半期
1,500円
130㎡〜
11.5
2022年第3四半期
3,100円
125㎡〜
24.8
2022年第3四半期
2,900円
80㎡〜
36.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
久比里は横須賀市内88地区中34位（上位61%）。
単価21.0。
1つ上の佐島の丘とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）