田浦町の一戸建て相場
神奈川県横須賀市田浦町 | 77件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
田浦町の一戸建て
66件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,370万円
うち土地分
2,821万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.1
前年比 ▼78.5%
平均価格
2,270
取引実績
77件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
29万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
32
築11-15年
21
築16-20年
19
築21-25年
14
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,295
4件
４ＤＫ
525
2件
５ＤＫ
320
1件
３Ｋ
880
1件
３ＬＤＫ
2,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
３ＤＫ
310
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2025年第1四半期
320円
105㎡〜
・５ＤＫ
3.0
2025年第1四半期
320円
105㎡〜
3.0
2024年第4四半期
780円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
4.2
2024年第3四半期
1,100円
100㎡〜
11.0
2024年第3四半期
7,600円
135㎡〜
56.3
2024年第2四半期
4,100円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2024年第2四半期
4,200円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2024年第2四半期
4,200円
160㎡〜
26.3
2024年第2四半期
1,200円
105㎡〜
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
田浦町は横須賀市内88地区中49位（上位44%）。
単価18.1。
1つ上の津久井とは4%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）