若宮台の一戸建て相場
神奈川県横須賀市若宮台 | 74件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,297。ＲＣ（2,987）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,297
木造
62件
3,036
ＲＣ
4件
2,987
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
20件
2,477
80〜100㎡
25件
2,707
100〜120㎡
17件
3,702
120〜150㎡
10件
3,220
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
42件
3,153
6〜8m
24件
2,519
8m以上
6件
3,823
平均㎡単価
20.4
前年比 ▼52.4%
平均価格
2,667
取引実績
74件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
21万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
24
築11-15年
20
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,840
5件
４ＬＤＫ
3,675
4件
４ＤＫ
2,050
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
185㎡〜
・４ＤＫ
14.6
2025年第4四半期
500円
165㎡〜
3.0
2025年第2四半期
4,000円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.6
2025年第2四半期
4,500円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
24.3
2025年第1四半期
500円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
4.3
2025年第1四半期
4,700円
115㎡〜
40.9
2025年第1四半期
500円
115㎡〜
4.3
2024年第3四半期
3,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6
2024年第3四半期
4,600円
115㎡〜
40.0
2024年第3四半期
3,000円
90㎡〜
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
若宮台は横須賀市内88地区中38位（上位57%）。
単価20.4。
1つ上の長沢とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
38
若宮台 ◀
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20.4
若宮台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市若宮台２００５番 | 12.4/㎡ | +0.8% | 住宅 | 京急久里浜 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）