若宮台の土地相場
神奈川県横須賀市若宮台 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横須賀市若宮台の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価35.3万円（成約20件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が51,667円高くなります。
4〜6m
12件
44万/坪
6〜8m
7件
39万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて103%の差があります。
長方形
9件
48万/坪
ほぼ長方形
4件
23万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
40万/坪
北西
5件
37万/坪
南西
3件
36万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
2件
平均坪単価
35.3/坪
10.7/㎡
平均価格
1,840
取引実績
20件
平均面積
53坪
174㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万47万31万15万
200820112016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2023年は坪45万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,400円
53坪〜（175㎡〜）
45.3/坪
2022年第3四半期
320円
67坪〜（220㎡〜）
4.8/坪
2022年第3四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2022年第2四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2020年第4四半期
2,300円
56坪〜（185㎡〜）
41.1/坪
2020年第4四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2020年第3四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2019年第1四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2018年第4四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2017年第3四半期
3,100円
115坪〜（380㎡〜）
27.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
若宮台は横須賀市内74地区中37位（上位50%）。
坪単価35.3/坪。
1つ上の浦郷町とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
37
若宮台 ◀
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35.3/坪
若宮台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市若宮台２００５番 | 12.4/㎡ | +0.8% | 住宅 | 京急久里浜 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
若宮台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。