鷹取の土地相場
神奈川県横須賀市鷹取 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横須賀市鷹取の土地相場は坪単価12万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鷹取の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
489,336円/坪
推定総額
1,713万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が84,828円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ長方形（42万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.5/坪
12.0/㎡
平均価格
2,264
取引実績
18件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万52万37万22万
20102013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪48万円から2024年は坪23万円へ、14年間で51.2%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,900円
124坪〜（410㎡〜）
23.4/坪
2021年第3四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2021年第3四半期
2,500円
94坪〜（310㎡〜）
26.7/坪
2020年第1四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2019年第3四半期
4,900円
163坪〜（540㎡〜）
30.0/坪
2019年第1四半期
500円
30坪〜（100㎡〜）
16.5/坪
2018年第4四半期
760円
32坪〜（105㎡〜）
23.9/坪
2018年第3四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2017年第3四半期
1,100円
23坪〜（75㎡〜）
48.5/坪
2017年第2四半期
5,800円
175坪〜（580㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
鷹取は横須賀市内74地区中26位（上位65%）。
坪単価39.5/坪。
1つ上の長沢とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
鷹取周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市湘南鷹取４丁目２７番１４３ | 10.6/㎡ | +1.9% | 住宅 | 追浜 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）