西逸見町の土地相場
神奈川県横須賀市西逸見町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市西逸見町の土地相場は坪単価10万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西逸見町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
356,718円/坪
推定総額
1,249万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が129,004円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価52万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.3/坪
10.1/㎡
平均価格
1,200
取引実績
16件
平均面積
46坪
151㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万56万37万18万
200920112013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2024年は坪11万円へ、15年間で6.2%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
118坪〜（390㎡〜）
11.0/坪
2023年第2四半期
350円
11坪〜（35㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2022年第4四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2017年第4四半期
950円
29坪〜（95㎡〜）
33.1/坪
2015年第3四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2014年第1四半期
200円
12坪〜（40㎡〜）
16.5/坪
2013年第1四半期
1,200円
18坪〜（60㎡〜）
66.1/坪
2012年第4四半期
1,000円
15坪〜（50㎡〜）
66.1/坪
2012年第4四半期
1,900円
36坪〜（120㎡〜）
52.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
西逸見町は横須賀市内74地区中45位（上位39%）。
坪単価33.3/坪。
1つ上の田戸台とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）