西逸見町のマンション相場
神奈川県横須賀市西逸見町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西逸見町の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,801万円
㎡単価
41.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.0万円に対し、築20年は42.4万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（17件）。３ＬＤＫの平均価格は3,149円。
平均㎡単価
40.8
前年比 ▲0.8%
平均価格
2,870
取引実績
30件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20082012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡44.3万円へ、17年間で+10.7%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築11-15年
35
築16-20年
39
築21-25年
43
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,771
17件
３ＬＤＫ
3,120
10件
１ＬＤＫ
1,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
２ＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
44.3
2024年第4四半期
3,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3
2024年第4四半期
3,400円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2023年第4四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2023年第3四半期
2,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
2023年第2四半期
2,900円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
2023年第1四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2023年第1四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2022年第4四半期
1,800円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
32.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西逸見町のマンション一覧（2棟）
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
西逸見町は横須賀市内62地区中6位（上位90%）。
単価40.8。
1つ上の日の出町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）