東逸見町のマンション相場
神奈川県横須賀市東逸見町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.8万円に対し、築25年は38.1万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
39.8万/㎡
築10年
5件
33.2万/㎡
築15年
4件
35.5万/㎡
築20年
12件
35.9万/㎡
築25年
2件
38.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は2,337円。
４ＬＤＫ
9件
3,598円
３ＬＤＫ
13件
2,651円
２ＬＤＫ
4件
2,337円
平均㎡単価
35.2
平均価格
2,870
取引実績
27件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201220152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.9万円から2025年は㎡38.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
37
築11-15年
31
築16-20年
33
築21-25年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600
13件
４ＬＤＫ
3,689
9件
２ＬＤＫ
2,075
4件
２ＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第3四半期
3,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2023年第4四半期
4,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
38.1
2023年第3四半期
4,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3
2023年第2四半期
3,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
37.9
2023年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第4四半期
3,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
37.9
2022年第4四半期
4,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2
2022年第3四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2022年第3四半期
3,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東逸見町のマンション一覧（4棟）
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
東逸見町は横須賀市内63地区中9位（上位86%）。
単価35.2。
1つ上の平成町とは12%の差。
高価格帯（1〜21位）
9
東逸見町 ◀
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35.2