安針台のマンション相場
神奈川県横須賀市安針台 | 118件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.3万円に対し、築30年は28.8万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
13件
34.3万/㎡
築10年
7件
33.8万/㎡
築15年
15件
29.8万/㎡
築20年
41件
34.2万/㎡
築25年
28件
31.3万/㎡
築30年
12件
28.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。２ＬＤＫの平均価格は2,247円。
４ＬＤＫ
21件
3,269円
３ＬＤＫ
72件
2,826円
２ＬＤＫ
20件
2,247円
平均㎡単価
31.6
前年比 ▼1.3%
平均価格
2,730
取引実績
118件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.5万円から2025年は㎡33.3万円へ、17年間で+21.1%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
31
築11-15年
30
築16-20年
29
築21-25年
34
築26-30年
30
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,737
72件
４ＬＤＫ
3,181
21件
２ＬＤＫ
2,265
20件
２ＤＫ
2,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2025年第4四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第3四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
2025年第2四半期
4,400円
築改装済み年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安針台のマンション一覧（8棟）
コモンヒルズ安針台丘の手
築24年
| 地下1階付10階建
| 56戸
3,600万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買27件
コモンヒルズ安針台山の手四番館
築23年
| 14階建
| 39戸
2,480万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買17件
コモンヒルズ安針台山の手六番館
築23年
| 5階建
| 302戸
2,680万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買17件
コモンヒルズ安針台丘の手一番館
築24年
| 地下2階付10階建
| 56戸
2,480万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買14件
コモンヒルズ安針台丘の手二番館
築24年
| 14階建
| 897戸
3,600万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買12件
コモンヒルズ安針台丘の手三番館
築25年
| 地下1階付7階建
| 32戸
3,180万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買5件
コモンヒルズ 山の手６番館
築23年
| 10階建
| 63戸
売買0件
コモンヒルズ安針台海の手１番館
築33年
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
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安針台は横須賀市内63地区中18位（上位71%）。
単価31.6。
1つ上の小川町とは6%の差。
高価格帯（1〜21位）
18
安針台 ◀
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31.6