コモンヒルズ安針台山の手四番館

神奈川県横須賀市安針台16-1 | 築23年 | 39戸

推定相場

コモンヒルズ安針台山の手四番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31.9万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、10年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,737万円です。4LDKが最も高く平均3,527万円、3LDKは平均2,737万円です。

3LDK

11件

2,737万

4LDK

5件

3,527万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,737万	2,367万	2,918万
4LDK	5件	3,527万	2,875万	4,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、4-7階（32.9万円）と比べて1.1万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

32.9万/㎡

11件

8階以上

34万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市安針台16-1
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	84.02m² ～ 102.60m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	戸田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

安針塚駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

長浦小学校

中学校

田浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コモンヒルズ安針台山の手四番館	2003	39戸	29.5万	2,480万
コモンヒルズ山の手６番館	2003	63戸	-	-
コモンヒルズ安針台山の手六番館	2003	302戸	31.1万	2,680万
コモンヒルズ安針台丘の手一番館	2002	56戸	34.1万	2,480万
コモンヒルズ安針台丘の手	2002	56戸	41.6万	3,600万
コモンヒルズ安針台丘の手二番館	2002	897戸	41.6万	3,600万
コモンヒルズ安針台丘の手三番館	2001	32戸	37.7万	3,180万
セザール安針塚B棟	1987	12戸	-	-
セザール安針塚	1987	10戸	15.6万	990万
パレステージ逸見	1996	27戸	-	-
東急ドエルアルス湘南田浦	1994	84戸	19.4万	1,080万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.9万	-	-	29.5万	-	34.4万	32.6万
4LDK	-	31.0万	32.0万	-	30.0万	41.7万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.52万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,800万	33.33万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.09万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,900万	34.52万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,800万	33.33万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,900万	34.52万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,900万	34.52万/㎡
2024年2月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	4,280万	41.72万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.59万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.28万/㎡
2023年6月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	2,980万	35.47万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,080万	30.03万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.52万/㎡
2020年6月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	3,180万	31万/㎡
2020年5月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	3,380万	32.95万/㎡
2019年12月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	3,180万	31万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。