本町のマンション相場
神奈川県横須賀市本町 | 88件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.5万円に対し、築30年は42.3万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
46.5万/㎡
築5年
3件
48.7万/㎡
築10年
11件
46.1万/㎡
築15年
29件
44.6万/㎡
築20年
15件
47.1万/㎡
築25年
19件
38.9万/㎡
築30年
5件
42.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は4,273円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,941円
３ＬＤＫ
27件
2,899円
２ＬＤＫ
23件
2,894円
１ＬＤＫ
17件
2,165円
オープンフロア
4件
11,097円
４ＬＤＫ
8件
4,273円
平均㎡単価
43.5
前年比 ▼7.2%
平均価格
3,170
取引実績
88件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.8万円から2025年は㎡47.5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
44
築11-15年
42
築16-20年
46
築21-25年
43
築26-30年
40
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,859
27件
２ＬＤＫ
2,770
23件
１ＬＤＫ
2,271
17件
４ＬＤＫ
4,125
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
4件
オープンフロア
11,475
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
2,900円
65㎡〜
・オープンフロア
44.6
2025年第4四半期
3,500円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2025年第3四半期
4,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
54.7
2025年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2025年第1四半期
2,700円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
49.1
2025年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（23棟）
横須賀汐入ハイム
築28年
| 14階建
| 402戸
4,999万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買105件
ベイスクエアよこすか二番館
築33年
| 地下1階付10階建
| 24戸
4,480万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買69件
クリオ横須賀本町
築19年
| 地下1階付11階建
| 93戸
2,780万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買63件
ルイシャトレ夏島パルメーア
築24年
| 8階建
| 73戸
3,980万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買37件
セルアージュ横須賀ラヴィッサン
築19年
| 11階建
| 31戸
3,180万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ルナタウン追浜
築15年
| 10階建
| 50戸
2,490万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買29件
プランヴェール横須賀汐入２号棟
築27年
| 地下2階付17階建
| 115戸
3,080万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買23件
横須賀汐入ハイム１号棟
築29年
| 14階建
| 124戸
4,390万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買20件
横須賀汐入ハイム３号棟
築28年
| 14階建
| 103戸
3,280万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ジュネスサンライトマンション
築41年
| 11階建
| 34戸
2,790万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買17件
プライム追浜
築29年
| 6階建
| 26戸
2,280万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ニックハイム追浜
築41年
| 7階建
| 58戸
2,380万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ベイスクエアよこすか三番館
築26年
| 14階建
| 111戸
4,340万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ティーズティアラフリージア
築20年
| 10階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買6件
横須賀汐入ハイム４号棟
築28年
| 14階建
| 58戸
4,680万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ベイスクエア横須賀
築33年
| 地下1階付10階建
2,780万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ニューウェルシティ追浜
築27年
| 7階建
| 36戸
2,690万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買4件
昭和第一ビル
築37年
| 地下1階付11階建
| 32戸
2,490万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買3件
久保田ビル
築53年
| 6階建
990万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買2件
サンコーポ追浜
築47年
| 3階建
| 12戸
1,190万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ホームテックビル
築37年
| 11階建
1,580万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買2件
NICニックハイム追浜
築41年
| 7階建
| 59戸
1,680万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買1件
追浜サンハイツ
築52年
| 6階建
| 18戸
1,080万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
本町は横須賀市内63地区中3位（上位95%）。
単価43.5。
1つ上の若松町とは23%の差。
高価格帯（1〜21位）
3
本町 ◀
―
43.5
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市本町３丁目３１番 | 35.6/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 汐入 |
| 横須賀市追浜本町２丁目１番１５１ | 16.3/㎡ | +1.9% | 住宅 | 追浜 700m |
| 横須賀市坂本町１丁目３３番４ | 14.6/㎡ | - | 住宅,店舗 | 汐入 1100m |
| 横須賀市坂本町５丁目７番３２外 | 9.5/㎡ | -1.8% | 住宅 | 汐入 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）