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クリオ横須賀本町

神奈川県横須賀市本町1丁目19-3 | 築19年 | 93戸

推定相場
クリオ横須賀本町
最新データ
2025年2月
売買63件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.2万円。周辺エリア平均（42.7万円）を26.8%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を100.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920122016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、16年間で15.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
20142016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の200,000円から2024年には189,000円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・27件）で、平均2,967万円です。3LDKが最も高く平均3,312万円、1LDKは平均2,723万円です。
1LDK
15件
2,723万
2LDK
27件
2,967万
2SLDK
7件
3,297万
3LDK
13件
3,312万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 2,723万 2,132万 3,264万
2LDK 27件 2,967万 2,386万 4,100万
2SLDK 7件 3,297万 2,921万 3,544万
3LDK 13件 3,312万 2,289万 3,974万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.0万円で、1-5階（48.2万円）と比べて1.8万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
48.2万/㎡
18件
6-10階
46.2万/㎡
32件
11-20階
50万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市本町1丁目19-3
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数93戸
専有面積47.96m² ～ 70.58m²
分譲会社明和地所
施工会社三井住友建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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汐入駅
京急本線
徒歩7分
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横須賀中央駅
京急本線
徒歩8分
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横須賀駅
JR横須賀線
徒歩13分

学区情報

小学校
諏訪小学校
中学校
常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ横須賀本町 2007 93戸 54.2万 2,780万
久保田ビル 1973 - 23.9万 990万
セルアージュ横須賀ラヴィッサン 2007 31戸 55.8万 3,180万
昭和第一ビル 1989 32戸 49.8万 2,490万
ジュネスサンライトマンション 1985 34戸 39.5万 2,790万
ホームテックビル 1989 - 31.6万 1,580万
リベレンス横須賀中央 2005 66戸 53.1万 2,980万
サンピア横須賀 1991 49戸 37.0万 980万
横須賀汐入ハイム 1998 402戸 56.2万 4,999万
横須賀汐入ハイム４号棟 1998 58戸 46.8万 4,680万
横須賀汐入ハイム３号棟 1998 103戸 44.8万 3,280万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 47.6万 48.6万 45.6万 46.1万 46.7万 48.6万 56.5万 57.8万
1LDK 54.2万 - - 45.5万 - 57.1万 53.0万 56.1万
2SLDK - 40.8万 38.3万 - - - 51.3万 -
3LDK 49.0万 - 50.4万 - - - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 4,080万 57.81万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,780万 54.16万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,980万 58.06万/㎡
2024年7月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 3,700万 52.43万/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,180万 53.9万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.81万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 2,990万 48.96万/㎡
2024年5月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 4,280万 60.64万/㎡
2024年4月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,580万 50.73万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,200万 54.23万/㎡
2024年1月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,580万 50.73万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,880万 56.11万/㎡
2024年11月 10〜11階 1SLDK 70㎡〜 4,080万 57.81万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.13万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.56万/㎡
2023年7月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 2,980万 58.06万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,880万 56.11万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,500万 46.74万/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,600万 46.08万/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,180万 45.46万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,080万 50.43万/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,490万 42.2万/㎡
2020年4月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,700万 38.26万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.1万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,450万 44.39万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,598万 48.57万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.93万/㎡
2019年7月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 2,880万 40.81万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,790万 52.16万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,598万 48.57万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,998万 50.81万/㎡
2018年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.72万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.36万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,993万 49.01万/㎡
2018年10月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 2,780万 54.16万/㎡
2017年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,630万 37.32万/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,640万 44.74万/㎡
2017年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.7万/㎡
2017年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.01万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,690万 45.59万/㎡
2016年4月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 2,580万 36.61万/㎡
2015年11月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,980万 38.58万/㎡
2013年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.61万/㎡
2013年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.97万/㎡
2012年8月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 2,580万 50.27万/㎡
2012年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.7万/㎡
2012年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.81万/㎡
2012年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.73万/㎡
2012年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.48万/㎡
2012年11月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 2,380万 46.37万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額173,375円。2LDKなら月額173,375円が相場です。
1LDK
117,500円
110,000〜120,000円
2LDK
173,375円
150,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
7件
20〜30万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 189,000円 3,203円/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,080円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,294円/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,502円/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,861円/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 189,000円 3,203円/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 189,000円 3,749円/㎡
2016年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,502円/㎡
2015年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,502円/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,861円/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,658円/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,544円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。