リベレンス横須賀中央

神奈川県横須賀市大滝町1丁目1-2 | 築21年 | 66戸

推定相場

リベレンス横須賀中央

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.8万/㎡から2025年は53.1万/㎡へ、16年間で30.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は136,250〜141,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・13件）で、平均2,673万円です。4LDKが最も高く平均4,041万円、2LDKは平均2,673万円です。

1LDK

5件

2,847万

1SLDK

4件

2,881万

2LDK

13件

2,673万

2SLDK

2件

2,961万

3LDK

7件

3,192万

4LDK

2件

4,041万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,847万	2,538万	3,241万
1SLDK	4件	2,881万	2,616万	3,065万
2LDK	13件	2,673万	1,992万	3,436万
2SLDK	2件	2,961万	2,856万	3,065万
3LDK	7件	3,192万	2,816万	3,456万
4LDK	2件	4,041万	4,011万	4,071万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.5万円で、1-3階（45.3万円）と比べて3.2万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

45.3万/㎡

11件

4-7階

45.3万/㎡

11件

8階以上

48.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市大滝町1丁目1-2
築年月	2005年7月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	66戸
専有面積	50.40m² ～ 85.87m²
分譲会社	榎本商事
施工会社	馬淵建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横須賀中央駅

京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

横須賀市立諏訪小学校

中学校

横須賀市立常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベレンス横須賀中央	2005	66戸	53.1万	2,980万
セルアージュ横須賀ラヴィッサン	2007	31戸	55.8万	3,180万
久保田ビル	1973	-	23.9万	990万
昭和第一ビル	1989	32戸	49.8万	2,490万
ジュネスサンライトマンション	1985	34戸	39.5万	2,790万
ホームテックビル	1989	-	31.6万	1,580万
クリオ横須賀本町	2007	93戸	54.2万	2,780万
サンピア横須賀	1991	49戸	37.0万	980万
クリオ横須賀中央	2019	71戸	75.5万	4,790万
ニューパース横須賀中央海岸通り	2006	31戸	44.7万	2,880万
エリカオリエントマンション	1975	64戸	35.3万	2,180万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	42.8万	49.2万	59.1万	52.2万	56.9万	-	53.1万
1LDK	46.5万	-	49.2万	-	-	-	52.9万	-
1SLDK	-	-	-	-	-	-	52.2万	-
2SLDK	-	-	41.6万	-	-	-	52.2万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.14万/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,650万	52.59万/㎡
2024年4月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	3,200万	52.17万/㎡
2024年4月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	3,280万	53.47万/㎡
2024年3月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	3,200万	52.17万/㎡
2024年10月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,650万	52.59万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,190万	56.89万/㎡
2023年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.99万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.47万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.14万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,580万	51.19万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,980万	59.13万/㎡
2019年9月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.21万/㎡
2019年3月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,480万	49.21万/㎡
2019年12月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,550万	41.57万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,400万	42.8万/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,480万	46.52万/㎡
2016年9月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,390万	38.96万/㎡
2016年5月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,480万	40.43万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.09万/㎡
2016年12月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	2,180万	35.54万/㎡
2015年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.66万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.05万/㎡
2014年4月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,780万	35.32万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.11万/㎡
2012年6月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,820万	44.49万/㎡
2011年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.79万/㎡
2010年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,980万	39.29万/㎡
2010年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,850万	36.71万/㎡
2010年12月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,780万	44.02万/㎡
2010年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,890万	51.54万/㎡
2009年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.6万/㎡
2009年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額121,667円。3LDKなら月額141,500円が相場です。

2SLDK

132,500円

130,000〜135,000円

2LDK

121,667円

110,000〜135,000円

3LDK

141,500円

134,000〜149,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	134,000円	2,184円/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	149,000円	2,429円/㎡
2018年3月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	130,000円	2,119円/㎡
2018年3月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	135,000円	2,200円/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,183円/㎡
2017年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,381円/㎡
2017年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	180,000円	3,559円/㎡
2017年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,679円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。