エリカオリエントマンション

神奈川県横須賀市小川町21-8 | 築51年 | 64戸

推定相場

エリカオリエントマンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は35.3万/㎡へ、13年間で58.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万

2018201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の150,000円から2023年には189,000円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・16件）で、平均2,056万円です。2SLDKが最も高く平均2,540万円、1LDKは平均1,434万円です。

1LDK

2件

1,434万

2SLDK

2件

2,540万

2LDK

13件

2,098万

3DK

4件

1,837万

3LDK

16件

2,056万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,434万	1,434万	1,434万
2SLDK	2件	2,540万	2,490万	2,590万
2LDK	13件	2,098万	1,500万	2,767万
3DK	4件	1,837万	1,285万	2,513万
3LDK	16件	2,056万	1,437万	2,979万

階数別の㎡単価

4-7階

32.3万/㎡

21件

8階以上

30.7万/㎡

16件

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市小川町21-8
築年月	1975年2月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	64戸
専有面積	53.90m² ～ 70.07m²
分譲会社	エリカ産業
施工会社	淺沼組
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩15分

学区情報

小学校

諏訪小学校

中学校

常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エリカオリエントマンション	1975	64戸	35.3万	2,180万
小川町マンション	1974	67戸	33.6万	1,780万
ニューパース横須賀中央海岸通り	2006	31戸	44.7万	2,880万
ライオンズマンション三笠公園	1974	66戸	41.3万	2,180万
第２ライオンズマンション	1977	63戸	53.4万	2,500万
景泉閣マンション	1982	24戸	-	-
金沢シーサイドタウンパークハイツ２号棟	1983	174戸	-	-
ベルシャトウ横須賀中央	1999	88戸	56.3万	3,998万
横須賀ハイム	1976	49戸	46.5万	1,880万
ニックハイム三笠公園	1978	79戸	27.2万	1,400万
バウス横須賀中央	2020	214戸	78.2万	5,480万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	23.5万	33.0万	28.0万	35.3万	24.3万	-	35.3万
2LDK	36.1万	-	38.4万	41.5万	34.1万	37.7万	29.8万	-
3DK	-	30.4万	33.3万	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.32万/㎡
2025年7月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,590万	41.96万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.84万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,900万	30.78万/㎡
2025年10月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,490万	40.33万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,030万	37.67万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.3万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,150万	39.89万/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,750万	28.35万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.32万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.66万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.18万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.9万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,350万	40.43万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.34万/㎡
2021年8月	7〜9階	3DK	65㎡〜	2,180万	33.3万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.31万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.31万/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,290万	42.49万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,400万	34.26万/㎡
2020年9月	7〜9階	3DK	50㎡〜	1,880万	34.88万/㎡
2020年7月	10〜12階	3DK	50㎡〜	1,400万	25.98万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.3万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,400万	22.68万/㎡
2019年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,999万	37.09万/㎡
2019年7月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	1,280万	23.75万/㎡
2019年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,280万	23.75万/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,890万	35.07万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.09万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.41万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.93万/㎡
2016年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.4万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,250万	20.25万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.48万/㎡
2015年3月	7〜9階	3DK	50㎡〜	1,180万	21.9万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.47万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額185,400円。

2LDK

185,400円

180,000〜189,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

15〜20万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	189,000円	2,676円/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	180,000円	2,549円/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	189,000円	2,676円/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	189,000円	2,328円/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,074円/㎡
2019年4月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	85,000円	1,671円/㎡
2018年1月	4〜6階	3DK	70㎡〜	150,000円	2,141円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。