ベルシャトウ横須賀中央

神奈川県横須賀市小川町18-30 | 築27年 | 88戸

推定相場

ベルシャトウ横須賀中央

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020132017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.5万/㎡から2026年は56.3万/㎡へ、16年間で23.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均3,136万円です。4LDKが最も高く平均3,392万円、2LDKは平均2,579万円です。

2LDK

8件

2,579万

3LDK

17件

3,136万

4LDK

7件

3,392万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,579万	1,880万	2,998万
3LDK	17件	3,136万	2,558万	3,998万
4LDK	7件	3,392万	2,625万	3,936万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.8万円で、1-3階（38.9万円）と比べて3.9万円（+10.0%）高くなっています。

1-3階

38.9万/㎡

15件

4-7階

46.6万/㎡

6件

8階以上

42.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市小川町18-30
築年月	1999年12月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	88戸
専有面積	55.95m² ～ 80.42m²
分譲会社	カネボウ不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横須賀中央駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

諏訪小学校

中学校

常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルシャトウ横須賀中央	1999	88戸	56.3万	3,998万
金沢シーサイドタウンパークハイツ２号棟	1983	174戸	-	-
第２ライオンズマンション	1977	63戸	53.4万	2,500万
景泉閣マンション	1982	24戸	-	-
横須賀ハイム	1976	49戸	46.5万	1,880万
ライオンズマンション三笠公園	1974	66戸	41.3万	2,180万
プレミアムレジデンス横須賀中央	2024	186戸	68.8万	4,890万
ノイエヨコスカ１番館	1987	-	-	-
小川町マンション	1974	67戸	33.6万	1,780万
ニックハイム三笠公園	1978	79戸	27.2万	1,400万
フェニックス横須賀中央	2009	40戸	54.2万	1,350万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	40.7万	42.0万	32.7万	39.1万	-	40.8万	-	56.3万
2LDK	40.8万	-	-	43.8万	-	-	53.6万	-
4LDK	-	-	37.2万	-	46.3万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,998万	56.34万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,998万	56.34万/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,998万	53.59万/㎡
2025年2月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	2,690万	37.91万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.18万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,820万	39.74万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.47万/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,720万	46.26万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.09万/㎡
2022年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,450万	43.79万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,990万	37.19万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.68万/㎡
2019年9月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42万/㎡
2018年4月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.46万/㎡
2018年3月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42万/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.75万/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.75万/㎡
2016年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.79万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.18万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,380万	42.03万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.35万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.47万/㎡
2012年6月	1〜3階	4LDK	65㎡〜	2,500万	36.47万/㎡
2012年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,450万	43.79万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.95万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.36万/㎡
2012年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.33万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.16万/㎡
2011年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,350万	41.66万/㎡
2011年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.61万/㎡
2011年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.12万/㎡
2010年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.86万/㎡
2010年12月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	3,200万	45.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。