フェニックス横須賀中央

神奈川県横須賀市日の出町1丁目6-7 | 築17年 | 40戸

推定相場

フェニックス横須賀中央

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201520192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の48.7万/㎡から2024年は57.3万/㎡へ、9年間で17.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,167〜70,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・20件）で、平均3,498万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,567万円、1Kは平均1,476万円です。

３ＬＤＫ

20件

3,498万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

3,348万

４ＬＤＫ

5件

4,567万

２ＬＤＫ

6件

3,223万

１Ｋ

5件

1,674万

7件

1,476万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	20件	3,498万	871万	4,560万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	3,348万	2,900万	3,800万
４ＬＤＫ	5件	4,567万	3,736万	5,304万
２ＬＤＫ	6件	3,223万	2,613万	3,780万
１Ｋ	5件	1,674万	1,406万	2,075万
1K	7件	1,476万	1,293万	1,758万

階数別の㎡単価

1-3階

57.3万/㎡

3件

4-7階

56.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市日の出町1丁目6-7
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	24.67m² ～ 24.92m²
分譲会社	トーシンパートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横須賀中央駅

京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

横須賀市立諏訪小学校

中学校

横須賀市立常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェニックス横須賀中央	2009	40戸	54.2万	1,350万
ノイエヨコスカ１番館	1987	-	-	-
エステート中央	1980	9戸	29.5万	1,880万
昭寿コープビルディング	1978	-	-	-
プレミアムレジデンス横須賀中央	2024	186戸	68.8万	4,890万
ハウスコート横須賀中央	2008	130戸	54.9万	3,750万
日神パレステージ横須賀中央	2002	54戸	49.5万	3,480万
クリオ横須賀海岸通り	2005	55戸	59.4万	3,890万
横須賀中央ダイカンプラザシティ１	1988	65戸	21.7万	450万
ハイシティ横須賀中央Ｂ	1986	27戸	31.6万	1,790万
ハイシティ横須賀中央Ａ館	1986	30戸	31.9万	1,160万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2024
1K	48.6万	59.5万	57.3万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,350万	54.18万/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,450万	58.19万/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,480万	59.39万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	58.78万/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,570万	63.64万/㎡
2019年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	55.94万/㎡
2015年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,200万	48.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,842円。

65,842円

62,500〜72,000円

全 101 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,000円	2,797円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	71,000円	2,878円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	2,919円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	2,729円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	2,756円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	2,809円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,689円/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	67,000円	2,716円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	2,756円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	2,554円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	2,789円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,500円	2,669円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,500円	2,696円/㎡
2022年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	67,500円	2,709円/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,500円	2,736円/㎡
2022年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	67,000円	2,689円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,500円	2,789円/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,500円	2,696円/㎡
2021年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	2,648円/㎡
2020年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,500円	2,696円/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,500円	2,669円/㎡
2020年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,500円	2,789円/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,568円/㎡
2020年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	64,500円	2,615円/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,500円	2,777円/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,500円	2,749円/㎡
2020年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,000円	2,797円/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	2,789円/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,500円	2,696円/㎡
2020年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	67,500円	2,736円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。