ハイシティ横須賀中央Ｂ

神奈川県横須賀市日の出町1丁目12-5 | 築40年 | 27戸

推定相場

ハイシティ横須賀中央Ｂ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20162021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の26.2万/㎡から2026年は31.6万/㎡へ、10年間で20.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2SDK

11件

1,634万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	11件	1,634万	1,120万	2,325万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.4万円で、1-5階（28.1万円）と比べて10.3万円（+36.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

28.1万/㎡

12件

6-10階

38.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市日の出町1丁目12-5
築年月	1986年12月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	27戸
専有面積	45.14m² ～ 56.71m²
分譲会社	宝ハウス
施工会社	清水建設
管理会社	シティライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横須賀中央駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

横須賀市立諏訪小学校

中学校

横須賀市立常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイシティ横須賀中央Ｂ	1986	27戸	31.6万	1,790万
ハイシティ横須賀中央Ａ館	1986	30戸	31.9万	1,160万
ブランシール横須賀中央	1981	35戸	38.3万	2,190万
ハウスコート横須賀中央	2008	130戸	54.9万	3,750万
ハイネス横須賀中央	1981	51戸	26.8万	1,600万
日神パレステージ横須賀中央	2002	54戸	49.5万	3,480万
スターホームズ横須賀中央	1985	53戸	31.5万	1,780万
エステート中央	1980	9戸	29.5万	1,880万
クリオ横須賀海岸通り	2005	55戸	59.4万	3,890万
コーポ米が浜	1976	45戸	-	-
ライオンズマンション横須賀中央第5	1991	39戸	24.9万	1,250万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SDK	-	34.0万	21.2万	21.2万	21.2万	34.9万	31.6万	31.6万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2SDK	55㎡〜	1,790万	31.57万/㎡
2026年1月	低層	2SDK	55㎡〜	1,790万	31.57万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,890万	41.87万/㎡
2025年12月	低層	2SDK	55㎡〜	1,790万	31.57万/㎡
2024年9月	高層	2SDK	55㎡〜	1,980万	34.92万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,390万	42.15万/㎡
2023年3月	低層	2SDK	55㎡〜	1,200万	21.16万/㎡
2022年9月	低層	2SDK	55㎡〜	1,200万	21.16万/㎡
2022年3月	低層	2SDK	55㎡〜	1,200万	21.16万/㎡
2021年9月	低層	2SDK	55㎡〜	1,200万	21.16万/㎡
2021年3月	低層	2SDK	55㎡〜	1,200万	21.16万/㎡
2018年8月	中層	2SDK	55㎡〜	1,980万	34.92万/㎡
2018年10月	中層	2SDK	55㎡〜	1,880万	33.16万/㎡
2016年11月	低層	2DK	45㎡〜	1,180万	26.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額85,500円。2DKなら月額85,500円が相場です。

1SDK

98,000円

98,000〜98,000円

2DK

85,500円

82,000〜89,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	中層	1SDK	55㎡〜	98,000円	1,728円/㎡
2018年7月	中層	1SDK	55㎡〜	98,000円	1,728円/㎡
2018年1月	高層	2DK	45㎡〜	82,000円	1,817円/㎡
2017年11月	高層	2DK	45㎡〜	89,000円	1,972円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。