スターホームズ横須賀中央

神奈川県横須賀市日の出町1丁目13-1 | 築41年 | 53戸

推定相場

スターホームズ横須賀中央

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2025年は31.5万/㎡へ、12年間で46.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では26.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万1万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の48,000円から2024年には77,714円へ、61.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・6件）で、平均1,834万円です。2LDKが最も高く平均1,834万円、1Rは平均566万円です。

3件

566万

1LDK

3件

796万

2LDK

6件

1,834万

2SLDK

2件

1,777万

3DK

5件

1,664万

3LDK

2件

1,601万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	566万	469万	672万
1LDK	3件	796万	706万	843万
2LDK	6件	1,834万	1,515万	2,128万
2SLDK	2件	1,777万	1,633万	1,920万
3DK	5件	1,664万	1,416万	2,283万
3LDK	2件	1,601万	1,421万	1,780万

階数別の㎡単価

1-5階

30.9万/㎡

16件

6-10階

22.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市日の出町1丁目13-1
築年月	1985年1月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	53戸
専有面積	22.28m² ～ 61.16m²
分譲会社	八州総業
施工会社	長野建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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横須賀中央駅

京急本線

徒歩5分

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県立大学駅

京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

横須賀市立諏訪小学校

中学校

横須賀市立常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スターホームズ横須賀中央	1985	53戸	31.5万	1,780万
ハイシティ横須賀中央Ａ館	1986	30戸	31.9万	1,160万
クリオ横須賀海岸通り	2005	55戸	59.4万	3,890万
ハイシティ横須賀中央Ｂ	1986	27戸	31.6万	1,790万
ブランシール横須賀中央	1981	35戸	38.3万	2,190万
ハイネス横須賀中央	1981	51戸	26.8万	1,600万
ハウスコート横須賀中央	2008	130戸	54.9万	3,750万
エステート中央	1980	9戸	29.5万	1,880万
ヨコスカ中央ハイツＡ棟	1978	81戸	-	-
セルアージュ横須賀ペイサージュコート	2007	27戸	40.0万	2,780万
日神パレステージ横須賀中央	2002	54戸	49.5万	3,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	31.5万
1R	-	-	26.9万	-	-	-	22.0万	-
3DK	21.5万	-	-	-	36.6万	-	30.0万	-
2LDK	-	-	29.9万	26.0万	-	43.2万	31.2万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.53万/㎡
2024年6月	高層	1R	20㎡〜	490万	22万/㎡
2024年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,650万	30万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.22万/㎡
2024年3月	低層	1DK	30㎡〜	1,680万	49.67万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	30㎡〜	880万	26.02万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	45.19万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,099万	41.12万/㎡
2021年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	36.56万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,400万	26.02万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,690万	29.95万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	30㎡〜	630万	18.63万/㎡
2019年10月	高層	1R	20㎡〜	600万	26.93万/㎡
2019年10月	中層	1LDK	30㎡〜	750万	22.18万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,250万	22.15万/㎡
2016年2月	中層	2SLDK	50㎡〜	1,600万	31.26万/㎡
2016年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,180万	21.46万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,650万	31.52万/㎡
2013年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,180万	21.46万/㎡
2013年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	23.28万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,150万	21.23万/㎡
2013年11月	高層	1R	20㎡〜	450万	20.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の31%）で、平均月額102,118円。3DKなら月額102,118円が相場です。

ワンルーム

45,000円

45,000〜45,000円

53,900円

40,000〜59,000円

1DK

61,000円

58,000〜69,000円

1LDK

58,667円

58,000〜60,000円

2LDK

79,200円

71,000〜108,000円

2SLDK

116,200円

98,000〜180,000円

3DK

102,118円

82,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

25件

8〜10万

11件

10〜15万

12件

15〜20万

1件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	3DK	50㎡〜	95,000円	1,892円/㎡
2024年9月	高層	1LDK	30㎡〜	58,000円	1,715円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	30㎡〜	58,000円	1,715円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,361円/㎡
2024年5月	低層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,545円/㎡
2024年2月	低層	3DK	50㎡〜	95,000円	1,892円/㎡
2024年11月	低層	2LDK	55㎡〜	108,000円	1,915円/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	76,000円	1,412円/㎡
2023年6月	低層	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,431円/㎡
2023年4月	低層	3DK	50㎡〜	100,000円	1,991円/㎡
2022年8月	低層	3DK	50㎡〜	115,000円	2,290円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,774円/㎡
2022年3月	低層	3DK	50㎡〜	115,000円	2,290円/㎡
2022年10月	低層	3DK	50㎡〜	100,000円	1,991円/㎡
2021年8月	低層	3DK	50㎡〜	115,000円	2,290円/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	76,000円	1,412円/㎡
2021年3月	低層	3DK	50㎡〜	120,000円	2,389円/㎡
2021年2月	低層	3DK	55㎡〜	92,000円	1,629円/㎡
2020年9月	低層	3DK	50㎡〜	120,000円	2,389円/㎡
2020年8月	低層	3DK	55㎡〜	92,000円	1,629円/㎡
2020年5月	低層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,545円/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	50㎡〜	98,000円	1,914円/㎡
2020年3月	低層	3DK	50㎡〜	120,000円	2,389円/㎡
2019年9月	低層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,432円/㎡
2019年8月	低層	3DK	50㎡〜	120,000円	2,389円/㎡
2019年4月	中層	1DK	30㎡〜	58,000円	1,715円/㎡
2019年1月	低層	2LDK	50㎡〜	74,000円	1,413円/㎡
2019年11月	低層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,545円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	50㎡〜	76,000円	1,412円/㎡
2018年6月	中層	1DK	25㎡〜	58,000円	1,936円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。