ハウスコート横須賀中央

神奈川県横須賀市日の出町1丁目11-1 | 築18年 | 130戸

推定相場

ハウスコート横須賀中央

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092012201520202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.4万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、16年間で13.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

22万20万18万16万14万

201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の175,000円から2021年には189,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均3,721万円です。3LDKが最も高く平均3,721万円、2LDKは平均2,988万円です。

2LDK

9件

2,988万

2SLDK

2件

3,542万

3LDK

28件

3,721万

3SLDK

3件

3,481万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,988万	2,580万	3,621万
2SLDK	2件	3,542万	3,513万	3,570万
3LDK	28件	3,721万	2,980万	4,410万
3SLDK	3件	3,481万	3,027万	3,809万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.5万円で、1-5階（46.3万円）と比べて7.2万円（+15.6%）高くなっています。

1-5階

46.3万/㎡

19件

6-10階

47.7万/㎡

14件

11-20階

53.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市日の出町1丁目11-1
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	130戸
専有面積	59.17m² ～ 77.86m²
分譲会社	三菱地所三井不動産レジデンシャル
施工会社	熊谷組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横須賀中央駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

諏訪小学校

中学校

常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウスコート横須賀中央	2008	130戸	54.9万	3,750万
ハイシティ横須賀中央Ｂ	1986	27戸	31.6万	1,790万
ハイシティ横須賀中央Ａ館	1986	30戸	31.9万	1,160万
エステート中央	1980	9戸	29.5万	1,880万
ブランシール横須賀中央	1981	35戸	38.3万	2,190万
日神パレステージ横須賀中央	2002	54戸	49.5万	3,480万
クリオ横須賀海岸通り	2005	55戸	59.4万	3,890万
スターホームズ横須賀中央	1985	53戸	31.5万	1,780万
ハイネス横須賀中央	1981	51戸	26.8万	1,600万
横須賀中央ダイカンプラザシティ１	1988	65戸	21.7万	450万
フェニックス横須賀中央	2009	40戸	54.2万	1,350万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

32件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	51.2万	46.6万	46.0万	46.1万	45.0万	-	55.1万	54.9万
2LDK	-	-	-	-	49.0万	-	56.1万	-
3SLDK	-	38.8万	-	-	-	55.5万	-	-
2SLDK	-	-	-	-	46.0万	53.9万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,750万	54.91万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,880万	56.81万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.54万/㎡
2023年1月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.44万/㎡
2023年12月	13〜15階	1LDK	55㎡〜	3,080万	52.06万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.71万/㎡
2022年6月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	3,780万	56.06万/㎡
2022年6月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,680万	53.89万/㎡
2022年11月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	3,990万	54.85万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.1万/㎡
2020年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,300万	46.02万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.1万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,900万	49.02万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,050万	44.66万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.12万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.12万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.12万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.74万/㎡
2015年2月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	2,780万	38.77万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,090万	45.25万/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.03万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.57万/㎡
2014年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.59万/㎡
2014年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,775万	51.9万/㎡
2013年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,730万	46.14万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,050万	42.53万/㎡
2012年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.61万/㎡
2012年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.13万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.74万/㎡
2011年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,350万	46.71万/㎡
2011年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.35万/㎡
2011年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.81万/㎡
2011年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,740万	46.31万/㎡
2011年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.61万/㎡
2011年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.56万/㎡
2011年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.57万/㎡
2011年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,790万	47.16万/㎡
2010年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.3万/㎡
2010年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.98万/㎡
2010年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.56万/㎡
2010年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,750万	51.55万/㎡
2009年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,750万	48.17万/㎡
2009年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額175,000円。

3LDK

175,000円

170,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

6件

20〜30万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年12月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	189,000円	3,194円/㎡
2020年8月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	210,000円	2,928円/㎡
2020年8月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,196円/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,635円/㎡
2019年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,635円/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,665円/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,489円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。