横須賀中央ダイカンプラザシティ１

神奈川県横須賀市米が浜通1丁目1-5 | 築38年 | 65戸

推定相場

横須賀中央ダイカンプラザシティ１

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.7万/㎡から2024年は21.7万/㎡へ、9年間で15.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では25.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の46,000円から2025年には49,071円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・27件）で、平均533万円です。1Kが最も高く平均575万円、1Rは平均533万円です。

27件

533万

20件

575万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	27件	533万	352万	862万
1K	20件	575万	433万	694万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（25.9万円）と比べて2.0万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

25.9万/㎡

15件

4-7階

27.5万/㎡

25件

8階以上

27.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市米が浜通1丁目1-5
築年月	1988年5月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	65戸
専有面積	14.96m² ～ 20.74m²
分譲会社	ダイカンホーム
施工会社	日成工事
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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横須賀中央駅

京急本線

徒歩5分

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県立大学駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

田戸小学校

中学校

常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
横須賀中央ダイカンプラザシティ１	1988	65戸	21.7万	450万
日神パレステージ横須賀中央	2002	54戸	49.5万	3,480万
コーポ米が浜	1976	45戸	-	-
ロイヤルコーポ	1976	30戸	36.6万	1,599万
ハウスコート横須賀中央	2008	130戸	54.9万	3,750万
ハイシティ横須賀中央Ｂ	1986	27戸	31.6万	1,790万
ブランシール横須賀中央	1981	35戸	38.3万	2,190万
ハイシティ横須賀中央Ａ館	1986	30戸	31.9万	1,160万
ライオンズマンション横須賀中央第5	1991	39戸	24.9万	1,250万
ハイネス横須賀中央	1981	51戸	26.8万	1,600万
フェニックス横須賀中央	2009	40戸	54.2万	1,350万

売買データ分析（48件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1R	37.4万	24.1万	31.4万	25.5万	28.5万	29.3万	24.6万	21.7万
1K	29.7万	25.1万	31.2万	25.9万	27.9万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	1R	20㎡〜	450万	21.7万/㎡
2023年9月	中層	1R	20㎡〜	530万	25.56万/㎡
2023年6月	中層	ー	15㎡〜	510万	28.92万/㎡
2023年11月	中層	1R	15㎡〜	520万	27.53万/㎡
2023年10月	中層	1R	20㎡〜	430万	20.74万/㎡
2022年8月	低層	1R	15㎡〜	520万	27.52万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	520万	27.53万/㎡
2022年10月	高層	1R	15㎡〜	530万	32.74万/㎡
2021年9月	高層	1K	15㎡〜	530万	30.05万/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	420万	23.81万/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	500万	24.11万/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	550万	35.44万/㎡
2021年5月	高層	1R	15㎡〜	560万	29.63万/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	450万	26.26万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	420万	23.81万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	550万	32.09万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	400万	22.68万/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	500万	28.35万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	430万	24.38万/㎡
2020年12月	高層	1R	15㎡〜	600万	31.75万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	440万	23.29万/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	400万	23.53万/㎡
2019年6月	高層	1R	15㎡〜	530万	30.05万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	580万	34.12万/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	480万	27.21万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	620万	35.15万/㎡
2019年12月	高層	1R	15㎡〜	530万	30.05万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	450万	25.51万/㎡
2018年4月	高層	1R	15㎡〜	470万	26.65万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	520万	25.08万/㎡
2018年12月	低層	1R	10㎡〜	300万	20.06万/㎡
2017年5月	中層	1K	15㎡〜	460万	28.52万/㎡
2017年2月	高層	1K	15㎡〜	520万	29.48万/㎡
2017年1月	低層	1K	15㎡〜	500万	31万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	660万	37.42万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	540万	28.58万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	420万	22.23万/㎡
2016年4月	中層	1K	15㎡〜	555万	30.52万/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	390万	22.76万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	430万	20.74万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	450万	21.7万/㎡
2016年1月	低層	1K	15㎡〜	390万	22.76万/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	555万	30.52万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	420万	22.23万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	450万	23.81万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	490万	25.93万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	490万	25.93万/㎡
2015年10月	中層	1K	15㎡〜	555万	30.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額46,292円。1Kなら月額46,292円が相場です。

ワンルーム

47,235円

40,000〜58,000円

45,318円

35,000〜52,000円

46,292円

34,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

93件

5〜8万

35件

全 128 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,834円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,034円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,753円/㎡
2025年8月	高層	1K	15㎡〜	47,000円	2,664円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,608円/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,551円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	2,266円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,411円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,363円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,411円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,652円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,474円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,749円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,594円/㎡
2024年6月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,551円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,856円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,652円/㎡
2024年5月	中層	1K	10㎡〜	50,000円	3,342円/㎡
2024年3月	中層	1K	10㎡〜	52,000円	3,476円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,797円/㎡
2024年12月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,551円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,652円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,334円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,088円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,721円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	43,000円	2,073円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	45,000円	2,170円/㎡
2023年6月	高層	1K	15㎡〜	48,000円	2,801円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	43,000円	2,073円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	43,000円	2,073円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。