ロイヤルコーポ
神奈川県横須賀市米が浜通1丁目2 | 築50年 | 30戸
最新データ
2022年7月
売買7件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（33.2万円）を10.2%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を35.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.7万/㎡から2022年は30.7万/㎡へ、5年間で64.2%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,500円から2021年には97,000円へ、28.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の24%・5件）で、平均1,116万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,316万円、１Ｋは平均603万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
3件 |
603万 |
550万 |
657万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,316万 |
291万 |
2,221万 |
| ２Ｋ |
2件 |
656万 |
402万 |
910万 |
| ３ＤＫ |
5件 |
1,116万 |
118万 |
1,983万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,188万 |
992万 |
1,384万 |
| 2DK |
4件 |
1,162万 |
649万 |
1,622万 |
| 2LDK |
2件 |
1,185万 |
757万 |
1,612万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市米が浜通1丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1976年5月（築50年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.08m² ～ 43.72m² |
|---|
| 管理会社 | 梅喜久 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2DK |
18.7万 |
- |
- |
30.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,699万 |
38.87万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
16.73万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,599万 |
36.58万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,490万 |
34.08万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
700万 |
16.02万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
980万 |
33.71万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
650万 |
18.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額70,600円。2DKなら月額70,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
97,000円 |
2,446円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,722円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,271円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,728円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,167円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,159円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,772円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,159円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,772円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,728円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,167円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,753円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,159円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,318円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,728円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。