ミスエルマール中央
神奈川県横須賀市米が浜通2丁目1 | 築43年 | 20戸
賃料の推移
20万17万14万11万8万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の113,000円から2023年には180,000円へ、59.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
17.8〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.724
補正係数 ×0.724
代表面積 59.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均1,444万円です。3DKが最も高く平均1,444万円、１Ｒは平均545万円です。
１Ｒ
545万
2件
3DK
1,444万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 545万 | 489万 | 600万 |
| 3DK | 2件 | 1,444万 | 1,368万 | 1,519万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市米が浜通2丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 47.77m² ～ 59.50m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立田戸小学校
中学校
横須賀市立常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミスエルマール中央 | 1983 | 20戸 | 20.2万 | 1,200万 |
| グランコート横須賀中央 | 2003 | 48戸 | 46.7万 | 3,580万 |
| ニューハイツ横須賀中央 | 1992 | 59戸 | 52.6万 | 2,698万 |
| ユーカリハイツ横須賀中央 | 1995 | 26戸 | 31.3万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション横須賀中央第5 | 1991 | 39戸 | 24.9万 | 1,250万 |
| ロイヤルコーポ | 1976 | 30戸 | 36.6万 | 1,599万 |
| アイディーコート横須賀中央 | 2005 | 43戸 | 48.9万 | 3,380万 |
| コーポ米が浜 | 1976 | 45戸 | - | - |
| ハイネス横須賀中央 | 1981 | 51戸 | 26.8万 | 1,600万 |
| ブランシール横須賀中央 | 1981 | 35戸 | 38.3万 | 2,190万 |
| ドリム横須賀中央 | 2007 | 30戸 | 39.2万 | 2,590万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 |
|---|---|---|
| 3DK | 22.5万 | 20.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.17万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額180,000円。3DKなら月額109,750円が相場です。
1LDK
180,000〜180,000円
180,000円
2LDK
180,000〜180,000円
180,000円
3DK
100,000〜113,000円
109,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
13件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,865円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 113,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 113,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 113,000円 | 1,988円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。