米が浜通の土地相場
神奈川県横須賀市米が浜通 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市米が浜通の土地相場は坪単価30万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
米が浜通の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
2,012,441円/坪
推定総額
13,081万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価114万円で最も高く、長方形（114万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「店舗」目的です。
平均坪単価
99.8/坪
30.2/㎡
平均価格
5,910
取引実績
10件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
152万123万94万65万
2010201320222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪91万円から2024年は坪113万円へ、14年間で+23.2%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
7,500円
67坪〜（220㎡〜）
112.7/坪
2023年第3四半期
13,000円
94坪〜（310㎡〜）
138.6/坪
2023年第2四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
2022年第4四半期
8,000円
67坪〜（220㎡〜）
120.2/坪
2015年第4四半期
3,000円
30坪〜（100㎡〜）
99.2/坪
2015年第2四半期
2,500円
21坪〜（70㎡〜）
118.1/坪
2013年第2四半期
2,700円
36坪〜（120㎡〜）
74.4/坪
2012年第3四半期
2,300円
23坪〜（75㎡〜）
101.4/坪
2010年第2四半期
3,900円
48坪〜（160㎡〜）
80.6/坪
2010年第1四半期
13,000円
127坪〜（420㎡〜）
102.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
米が浜通は横須賀市内74地区中1位（上位99%）。
坪単価99.8/坪。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
米が浜通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市米が浜通２丁目５番４１ | 26.1/㎡ | - | 住宅,店舗 | 横須賀中央 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）