三春町の土地相場
神奈川県横須賀市三春町 | 92件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市三春町の土地相場は坪単価15万円（92件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+400.0%。
推定相場
三春町の土地
92件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
527,980円/坪
推定総額
2,376万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が220,426円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価70万円で最も高く、ほぼ整形（28万円）と比べて153%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（59万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.2/坪
15.2/㎡
前年比 ▲400.0%
平均価格
2,933
取引実績
92件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万77万51万25万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2025年は坪46万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2024年第1四半期
580円
64坪〜（210㎡〜）
9.1/坪
2023年第3四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2023年第3四半期
800円
44坪〜（145㎡〜）
18.2/坪
2023年第2四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2023年第2四半期
4,200円
70坪〜（230㎡〜）
60.4/坪
2022年第4四半期
1,700円
29坪〜（95㎡〜）
59.2/坪
2022年第3四半期
4,100円
82坪〜（270㎡〜）
50.2/坪
2022年第3四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2022年第3四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
三春町は横須賀市内74地区中13位（上位82%）。
坪単価50.2/坪。
1つ上の衣笠栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
三春町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市三春町３丁目４６番１０ | 22.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 堀ノ内 90m |
| 横須賀市三春町１丁目５番２ | 16.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 県立大学 650m |
| 横須賀市三春町５丁目９番６１ | 14.6/㎡ | -0.7% | 住宅 | 堀ノ内 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）