三春町の土地相場

神奈川県横須賀市三春町 | 94件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

三春町の土地

94件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

527,149円/坪

推定総額

2,372万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が233,346円高くなります。

4m未満

50万/坪

34件

4〜6m

62万/坪

26件

6〜8m

57万/坪

21件

8m以上

74万/坪

9件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価74万円で最も高く、ほぼ整形（29万円）と比べて153%の差があります。

ほぼ台形

74万/坪

9件

ほぼ正方形

70万/坪

3件

ほぼ長方形

61万/坪

21件

長方形

58万/坪

23件

不整形

51万/坪

24件

袋地等

50万/坪

4件

台形

43万/坪

6件

ほぼ整形

29万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。

南西

64万/坪

23件

北

62万/坪

6件

北東

60万/坪

13件

南

56万/坪

10件

北西

56万/坪

16件

南東

54万/坪

13件

西

54万/坪

4件

東

38万/坪

5件

接面道路無

26万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「住宅」目的です。

住宅

22件

その他

22件

店舗

4件

横須賀市平均 - → 三春町 50.1/坪(15.2/㎡) 横須賀市内 13位/74地区

平均坪単価

50.1/坪

15.2/㎡

前年比 ▲396.3%

平均価格

2,904

取引実績

94件

平均面積

59坪

196㎡

相場の動き

坪単価の推移

103万77万51万25万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪47万円から2025年は坪45万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

3件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 400円 15坪〜（50㎡〜） 26.4/坪

2025年第4四半期 2,800円 44坪〜（145㎡〜） 63.8/坪

2025年第2四半期 2,900円 64坪〜（210㎡〜） 45.7/坪

2024年第1四半期 580円 64坪〜（210㎡〜） 9.1/坪

2023年第3四半期 2,000円 64坪〜（210㎡〜） 31.5/坪

2023年第3四半期 800円 44坪〜（145㎡〜） 18.2/坪

2023年第2四半期 500円 50坪〜（165㎡〜） 10.0/坪

2023年第2四半期 4,200円 70坪〜（230㎡〜） 60.4/坪

2022年第4四半期 1,700円 29坪〜（95㎡〜） 59.2/坪

2022年第3四半期 4,100円 82坪〜（270㎡〜） 50.2/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横須賀市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年

🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	418,277	-
2016	412,026	-
2018	405,244	-1,010
2020	396,992	-1,382
2022	388,197	-1,123
2023	383,488	-859

所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%

横須賀市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横須賀市の土地マップ

横須賀市内のエリアランキング

三春町は横須賀市内74地区中13位（上位82%）。坪単価50.1/坪。 1つ上の衣笠栄町とは1%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 米が浜通

99.8/坪

+99%

2 日の出町

97.1/坪

+94%

3 安浦町

64.0/坪

+28%

4 追浜町

62.5/坪

+25%

5 根岸町

59.1/坪

+18%

6 馬堀海岸

57.2/坪

+14%

7 追浜本町

56.1/坪

+12%

8 久里浜

55.9/坪

+12%

9 秋谷

55.6/坪

+11%

10 深田台

53.4/坪

+7%

11 大津町

52.5/坪

+5%

12 衣笠栄町

50.7/坪

+1%

13 三春町 ◀

50.1/坪

―

14 東逸見町

49.4/坪

-1%

15 吉井

46.1/坪

-8%

16 公郷町

45.3/坪

-10%

17 上町

45.0/坪

-10%

18 舟倉

43.8/坪

-13%

19 池田町

43.8/坪

-13%

20 湘南国際村

43.2/坪

-14%

21 馬堀町

42.9/坪

-14%

22 鶴が丘

41.7/坪

-17%

23 桜が丘

41.5/坪

-17%

24 汐入町

41.0/坪

-18%

25 長沢

39.6/坪

-21%

中価格帯（26〜50位）

26 鷹取

39.5/坪

-21%

50 田浦町

31.0/坪

-38%

他 23 地区

お手頃帯（51〜74位）

51 大矢部

30.9/坪

-38%

74 長坂

15.6/坪

-69%

他 22 地区

最寄り駅の相場

三春町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横須賀市三春町３丁目４６番１０	22.0/㎡	-	住宅,店舗	堀ノ内 90m
横須賀市三春町１丁目５番２	16.2/㎡	+0.6%	住宅	県立大学 650m
横須賀市三春町５丁目９番６１	14.6/㎡	-0.7%	住宅	堀ノ内 650m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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