日の出町の土地相場
神奈川県横須賀市日の出町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市日の出町の土地相場は坪単価29万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+77.6%。
推定相場
日の出町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
2,484,810円/坪
推定総額
7,454万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が122,112円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価110万円で最も高く、長方形（102万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
97.1/坪
29.4/㎡
前年比 ▲77.6%
平均価格
4,689
取引実績
16件
平均面積
46坪
152㎡
相場の動き
坪単価の推移
164万125万86万47万8万
201220152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪94万円から2025年は坪105万円へ、13年間で+12.1%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,700円
42坪〜（140㎡〜）
111.0/坪
2025年第2四半期
25,000円
251坪〜（830㎡〜）
99.6/坪
2024年第4四半期
9,000円
64坪〜（210㎡〜）
141.7/坪
2024年第1四半期
3,100円
47坪〜（155㎡〜）
66.1/坪
2023年第3四半期
600円
23坪〜（75㎡〜）
26.4/坪
2023年第2四半期
2,200円
15坪〜（50㎡〜）
145.5/坪
2023年第2四半期
5,300円
41坪〜（135㎡〜）
129.8/坪
2022年第1四半期
1,900円
23坪〜（75㎡〜）
83.7/坪
2020年第4四半期
1,300円
17坪〜（55㎡〜）
78.1/坪
2017年第4四半期
4,200円
35坪〜（115㎡〜）
120.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
日の出町は横須賀市内74地区中2位（上位97%）。
坪単価97.1/坪。
1つ上の米が浜通とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
日の出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市日の出町１丁目７番１２ | 31.3/㎡ | - | 事務所 | 横須賀中央 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）