湘南国際村の土地相場
神奈川県横須賀市湘南国際村 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横須賀市湘南国際村の土地相場は坪単価13万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
湘南国際村の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
445,419円/坪
推定総額
4,009万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が220,403円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価62万円で最も高く、長方形（32万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.2/坪
13.1/㎡
平均価格
4,500
取引実績
11件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万68万46万24万2万
20092015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪55万円から2023年は坪50万円へ、14年間で8.1%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,800円
76坪〜（250㎡〜）
50.2/坪
2020年第4四半期
11,000円
139坪〜（460㎡〜）
79.1/坪
2019年第2四半期
2,200円
97坪〜（320㎡〜）
22.7/坪
2018年第2四半期
2,200円
88坪〜（290㎡〜）
25.1/坪
2017年第2四半期
9,400円
127坪〜（420㎡〜）
74.0/坪
2017年第1四半期
2,500円
88坪〜（290㎡〜）
28.5/坪
2017年第1四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
2016年第4四半期
4,200円
333坪〜（1100㎡〜）
12.6/坪
2015年第1四半期
2,500円
88坪〜（290㎡〜）
28.5/坪
2010年第4四半期
5,200円
73坪〜（240㎡〜）
71.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
湘南国際村は横須賀市内74地区中21位（上位72%）。
坪単価43.2/坪。
1つ上の馬堀町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）