秋谷の土地相場
神奈川県横須賀市秋谷 | 98件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市秋谷の土地相場は坪単価17万円（98件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-24.6%。
推定相場
秋谷の土地
98件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
681,258円/坪
推定総額
3,747万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が336,852円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価78万円で最も高く、袋地等（51万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（57万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
55.6/坪
16.8/㎡
前年比 ▼24.6%
平均価格
5,338
取引実績
98件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
200万150万100万50万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪36万円へ、17年間で27.6%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980円
36坪〜（120㎡〜）
27.0/坪
2025年第2四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2024年第4四半期
3,800円
47坪〜（155㎡〜）
81.0/坪
2024年第2四半期
2,800円
97坪〜（320㎡〜）
28.9/坪
2024年第2四半期
3,300円
94坪〜（310㎡〜）
35.2/坪
2024年第1四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
2024年第1四半期
13,000円
100坪〜（330㎡〜）
130.2/坪
2024年第1四半期
5,700円
124坪〜（410㎡〜）
46.0/坪
2023年第4四半期
4,200円
29坪〜（95㎡〜）
146.2/坪
2023年第4四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
秋谷は横須賀市内74地区中9位（上位88%）。
坪単価55.6/坪。
1つ上の久里浜とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
秋谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市秋谷字仲里４４５２番４ | 11.5/㎡ | +4.5% | 住宅 | 逗子 7000m |
| 横須賀市秋谷１丁目４６番４ | 7.3/㎡ | - | 住宅 | 逗子 8800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）