長坂の土地相場
神奈川県横須賀市長坂 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市長坂の土地相場は坪単価5万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長坂の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
208,137円/坪
推定総額
1,457万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が65,452円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて114%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
平均価格
2,374
取引実績
23件
平均面積
179坪
593㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
200920112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪3万円へ、16年間で53.5%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
140円
44坪〜（145㎡〜）
3.2/坪
2022年第2四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2021年第2四半期
2,000円
299坪〜（990㎡〜）
6.7/坪
2021年第2四半期
990円
32坪〜（105㎡〜）
31.2/坪
2019年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2017年第4四半期
5,200円
302坪〜（1000㎡〜）
17.2/坪
2017年第3四半期
11,000円
423坪〜（1400㎡〜）
26.0/坪
2017年第2四半期
2,700円
230坪〜（760㎡〜）
11.7/坪
2017年第2四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
2017年第1四半期
900円
35坪〜（115㎡〜）
25.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
長坂は横須賀市内74地区中74位（上位0%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の阿部倉とは13%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
長坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市長坂３丁目２０５０番４ | 4.2/㎡ | -2.8% | 住宅 | 衣笠 6400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）