芦名の土地相場
神奈川県横須賀市芦名 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市芦名の土地相場は坪単価8万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
芦名の土地
45件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
261,791円/坪
推定総額
1,440万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が138,360円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価31万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.1/坪
7.9/㎡
平均価格
2,402
取引実績
45件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万68万45万22万
200820112014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2023年は坪40万円へ、15年間で+8.9%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2022年第4四半期
10,000円
142坪〜（470㎡〜）
70.3/坪
2021年第4四半期
2,200円
203坪〜（670㎡〜）
10.9/坪
2021年第2四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2020年第4四半期
920円
76坪〜（250㎡〜）
12.2/坪
2020年第2四半期
270円
59坪〜（195㎡〜）
4.6/坪
2020年第2四半期
250円
76坪〜（250㎡〜）
3.3/坪
2020年第1四半期
2,500円
32坪〜（105㎡〜）
78.7/坪
2017年第2四半期
7,000円
363坪〜（1200㎡〜）
19.3/坪
2016年第3四半期
900円
45坪〜（150㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
芦名は横須賀市内74地区中61位（上位18%）。
坪単価26.1/坪。
1つ上の林とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
芦名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市芦名２丁目５６７番４ | 7.2/㎡ | - | 住宅 | 逗子 9300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）